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Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in herrlicher Lage Top 22

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Claudia Bertsch-Bahrer
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850
Telefon: +43 5572 25150-17
Fax: +43 5572 25150-6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Dornbirn
Ort: Dornbirn
Straße: Kehlerau 20
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Penthousewohnung
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 125 m2
Miete: € 1.760
Netto-Kaltmiete: € 1.437
Kaltmiete: € 1.437
Betriebskosten: € 323
Einmalkosten:
Vertragserrichtungskosten
Kaution: € 5.300
5.300,00 € in bar ode in Form einer Bankgarantie
Zimmer: 4
Bautyp: Neubau (bis 5 Jahre)
Stockwerk: 4
Heizung: Gas
Jahr: 2016
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Befristung: 4 Jahre
Parkplatz: (Tief-)Garage
Terrasse: Verfügbar / 51 m²
Keller: Verfügbar / 6 m²
Lift: Verfügbar
Heizwärmebedarf: 24.00 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.63
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A+
Dokumente: Energieausweis kurz
Grundrissplan Top 22
Plan Kellerabteil
Lageplan Garagenplatz _ Fahrradraum

Beschreibung

Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in herrlicher Lage
Dornbirn, Kehlerau 20 / Haus C / Top 22 / 4. OG

In hervorragender Lage wurde die exklusive Wohnanlage \Gasser Park\ errichtet, welche sich im ehemaligen Areal der Textilfabrik Baby-Gasser befindet.
In wunderbar ruhiger Umgebung und dennoch zentrumsnah gelegen, sind wunderschöne, exklusive Mietwohnungen entstanden, die Ihresgleichen suchen.

Hochwertigst ausgestattet, verbunden mit großzügigen Grundrissen und optimalen Raumaufteilungen, bieten die Mietwohnungen im Gasser Park angenehmes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Umgebung der Wohnanlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; gleichzeitig sind durch die ausgezeichnete Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken etc. bequem erreichbar.

Das richtige Zuhause für Genießer!Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Fußbodenheizung (Gas). Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

TV/Internet: UPC-Kabelanschluß und A1-Glasfaser

Architektur: Schnetzer/Kreuzer

Die gegenständliche, wunderschöne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse, welche herrlich zum Entspannen einlädt und eine wunderschöne Aussicht bietet.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Ecklage und ist aufgrund ihrer großen Fensterflächen und der südwestlichen Ausrichtung lichtdurchflutet.

Wohnfläche ca. 125 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:
Terrasse ca. 51 m²
Kellerabteil (ca. 6 m²)
Tiefgaragenplatz Nr. 19

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 1.377,--
Mietzins Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt. € 60,--
zzgl. Betriebskosten, dzt. monatl. Akonto iHv € 323,--
Bruttomiete € 1.760,--

Auf Wunsch kann ein Außenabstellplatz dazu gemietet werden.
Monatlicher Mietzins inkl. 20 % MwSt. und Betriebskosten: € 36,--

Möglicher Mietbeginn: ab sofort/ Mietdauer: 4 Jahre

Kaution: € 5.300,--
in Bar oder in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision