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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß Top 13 Haus H

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Eva Maria Schwarzmann
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Lochau
Straße: Lindauerstraße 20d
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 106 m2
Miete: € 1.750
Betriebskosten: € 280
Kaution: € 5.300
Zimmer: 4
Bautyp: Neubau/Erstbezug
Stockwerk: 0
Heizung: Erdwärme
Jahr: 2019
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Befristung: 4 Jahre
Parkplatz: (Tief-)Garage
Terrasse: Verfügbar / 24 m²
Keller: Verfügbar / 9 m²
Lift: Verfügbar
Heizwärmebedarf: 26 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A

Beschreibung

„Mein Seedomizil“ bereichert die lebendige Gemeinde Lochau um einen neuen, integrierten Ortsteil. Direkt am Bodensee entsteht ein neues Wohnquartier, welches von Wald- und Wiesenflächen umgeben ist und über eine parkähnliche Innenraum-Gestaltung verfügt.

„Mein Seedomizil“ ist oberirdisch weitestgehend autofrei. Gemeinschafts-, Privat- und Pachtgärten sowie Quartierplatz, Wege und Innenhöfe bilden ein buntes Mosaik aus unterschiedlichen Lebensräumen. Die wunderschön gestaltete Außenanlage kann Treffpunkt für Jung und Alt oder Rückzugsort für ruhige Stunden sein.

Die moderne Architektur, nachhaltige Materialien und innovative Wohnformen machen die Anlage zu einem Vorzeigeobjekt in Sachen Vorarlberger Baukunst. Das Konzept der Architekten sieht reizvolle Kontraste zwischen urbaner Dichte und ländlicher Weite vor.

Naturnah und urban gleichermaßen: der Bodensee liegt vor der Haustüre, das Lochauer Zentrum ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Der Weg in die Landeshauptstadt Bregenz führt an der Uferpromenade entlang. Der nahegelegene Pfänder verfügt über zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken und bietet herrliche Ausblicke ins Dreiländer-Eck.

Wer häufig unterwegs ist, freut sich über die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: die Autobahn sowie der Bahnhof Lochau-Hörbranz und Bushaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.

Heizung: Erdwärme. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

TV/Internet: UPC-Kabel und A1 Glasfaser

Neubau / Erstbezug

Bauträger:  i+R    Architekten: Gohm/Hiessberger/Innauer/Matt

Die gegenständliche Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine schöne, großzügige Terrasse, auf welcher es sich herrlich entspannen lässt und die Nähe zum See das Herz erfreut.

Wohnfläche ca. 106 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:

Terrasse (ca. 24,70 m²)

Kellerabteil (ca. 9 m²)

Tiefgaragenplatz Nr. C39 und C40