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Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung Haus J Top 17

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Tamara Moeseneder
Adresse:
Telefon: 05572 25 150
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Lochau
Straße: Lindauerstraße 20a
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 82 m2
Miete: € 1.495
Betriebskosten (exkl. MwSt.): € 275
Kaution: € 4.400
Zimmer: 3
Bautyp: Neubau/Erstbezug
Stockwerk: 4
Heizung: Erdwärme
Jahr: 2018
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Befristung: 3 Jahre
Parkplatz: (Tief-)Garage (2)
Terrasse: Verfügbar / 26 m²
Keller: Verfügbar-
Lift: Verfügbar
Heizwärmebedarf: 24 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A

Beschreibung

 „Mein Seedomizil“ bereichert die lebendige Gemeinde Lochau um einen neuen, integrierten Ortsteil. Direkt am Bodensee entsteht ein neues Wohnquartier, welches von Wald- und Wiesenflächen umgeben ist und über eine parkähnliche Innenraum-Gestaltung verfügt.

„Mein Seedomizil“ ist oberirdisch weitestgehend autofrei. Gemeinschafts-, Privat- und Pachtgärten sowie Quartierplatz, Wege und Innenhöfe bilden ein buntes Mosaik aus unterschiedlichen Lebensräumen. Die wunderschön gestaltete Außenanlage kann Treffpunkt für Jung und Alt oder Rückzugsort für ruhige Stunden sein.

Die moderne Architektur, nachhaltige Materialien und innovative Wohnformen machen die Anlage zu einem Vorzeigeobjekt in Sachen Vorarlberger Baukunst. Das Konzept der Architekten sieht reizvolle Kontraste zwischen urbaner Dichte und ländlicher Weite vor.

Naturnah und urban gleichermaßen: der Bodensee liegt vor der Haustüre, das Lochauer Zentrum ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Der Weg in die Landeshauptstadt Bregenz führt an der Uferpromenade entlang. Der nahegelegene Pfänder verfügt über zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken und bietet herrliche Ausblicke ins Dreiländer-Eck.

Wer häufig unterwegs ist, freut sich über die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: die Autobahn sowie der Bahnhof Lochau-Hörbranz und Bushaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.

 

Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.

Heizung: Erdwärme. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

TV/Internet: UPC-Kabel und A1 Glasfaser

 

Neubau! Erstbezug

Bauträger:   i+R

Architekten: Gohm/Hiessberger/Innauer/Matt

 

Diese sehr schöne Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei schöne, großzügige Terrassen, auf der es sich herrlich entspannen lässt.

Ausrichtung: Osten / Westen

 

Wohnfläche ca. 82 m², bestehend aus:

Wohn- / Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer,

Abstellraum, Bad/WC, separates WC, Eingangsbereich / Gang.

 

weiters:

Terrasse 1 (ca. 15 m²)

Terrasse 2 (ca. 11 m²)

Kellerabteil

Tiefgaragenplätze Nr. C29 und C30