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3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Seenähe

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Tamara Moeseneder
Adresse:
Telefon: 05572 25 150
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Bregenz
Straße: Brachsenweg 46a
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 73 m2
Miete: € 1.090
Betriebskosten (exkl. MwSt.): € 185
Kaution: € 3.300
Zimmer: 3
Bautyp: Neubau/Erstbezug
Stockwerk: 0
Heizung: Gas
Jahr: 2018
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Befristung: 3 Jahre
Parkplatz: (Tief-)Garage
Terrasse: Verfügbar / 13 m²
Keller: Verfügbar / 5 m²
Heizwärmebedarf: 29 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,63
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A+
Dokumente: Download

Beschreibung

In nächster Nähe zum Naturschutzgebiet Mehrerauer Seeufer – Bregenzerachmündung wird diese schöne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung vermietet.
Die leistbare Dachgeschoßwohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Weitblick. Die große Terrassenschiebetür sorgt für eine helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Sie verfügt zudem eine moderne Einbauküche (Miele-Geräte)
und eine hochwertige Ausstattung. (Boden: Eichenparkett / sämtliche LED-Lampen in allen Räumen sowie eingebaute LED-Spots im Wohnbereich)
Auch die Lage besticht: neben zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen und dem nahegelegenen Bodenseeufer punktet die Wohnung außerdem mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmarkt, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe.
Neubau / Erstbezug

Hervorragender energetischer Standard.


Heizung: Fußbodenheizung, Gas. Warmwasseraufbereitung mittels Solar.
TV/Internet: Kabel bzw. Telekom (vorbehaltlich Verfügbarkeit)


Bauträger: i+R

Architektur: Baumschlager Hutter ZT GmbH


Wohnfläche ca. 73 m², bestehend aus:
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche,
zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum

weiters:
Südlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13 m²)
Kellerabteil (5,4 m²)
Tiefgaragenplatz Nr. P20 und Motorradabstellplatz M5