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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hard Top 4

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Evi Schwarzmann
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Hard
Straße: Lehenweg 20
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 53 m2
Miete: € 849
Betriebskosten (exkl. MwSt.): € 139
Kaution: € 2.600
Zimmer: 2
Bautyp: Gebraucht
Stockwerk: 1
Heizung: Gas
Jahr: 2005
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Juni 2019
Befristung: 4 Jahre
Parkplatz: (Tief-)Garage
Balkon: Verfügbar / 14 m²
Keller: Verfügbar / 7 m²
Heizwärmebedarf: 55 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete, südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger und sonniger Lage in einer Kleinwohnanlage mit nur neun Einheiten.

Die gepflegte Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss und wunderbar helle Räumlichkeiten aus.

Der südseitige Balkon ist verglast und kann – ähnlich einem Wintergarten – beinahe ganzjährig genutzt werden und wirkt dadurch wie ein weiteres Zimmer.

Die gegenständliche Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit bester Erreichbarkeit verschiedenster Freizeiteinrichtungen, Spazier- und Radwegen und dem nahe gelegenen Bodensee.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz, ein Außenabstellplatz und ein Kellerabteil, welches sich direkt beim Garagenplatz befindet und bequem zugänglich ist.

Heizung: Gas (Fußbodenheizung). Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

TV/Internet: A1-Telekom sowie SAT-Anlage

Baujahr: 2004/2005

Wohnfläche ca. 53 m², bestehend aus:

Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele

weiters:

verglaster Balkon (ca. 14 m²)

Kellerabteil (ca. 7 m²)

Tiefgaragenplatz mit Übergröße (Nr. 18)

Außenabstellplatz Nr. 19 (beschriftet mit „Top 4“)