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Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in restaurierter Villa

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Elvira Frick
Adresse:
Telefon: 05572 25150 17
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Bregenz
Straße: Belruptstraße 28
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 91,5 m2
Miete: € 1.229
Betriebskosten (exkl. MwSt.): € 292
Kaution: € 3.700
Zimmer: 3
Bautyp: Altbau
Heizung: Gas
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Befristung: 3 Jahre
Garten: Verfügbar-
Keller: Verfügbar-
Heizwärmebedarf: 185 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,51
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : E

Beschreibung

Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Villa in bester Zentrumslage in Bregenz. Am Fuße des Pfänderhangs gelegen, verbindet sie angenehmes zentrales Wohnen mit bester Erreichbarkeit verschiedenster Freizeiteinrichtungen, Spazier- und Radwegen.

Die ca. 1890 von zwei italienischen Rechtsanwälten errichtete Villa wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. In diesem besonderen Schmuckstück befinden sich drei Wohnungen, wobei jede Wohnung ein gesamtes Geschoß einnimmt.

Die gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein und steht allen Parteien zur Verfügung.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Raumhöhen bis zu 3 Meter, großzügige Grundrisse und architektonisch schöne Stilelemente zeichnen die Einzigartigkeit dieser Villa aus.

Auch die Lage ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe; die Bregenzer Fußgängerzone sowie der Bodensee sind nur einen Katzensprung entfernt.

 

Heizung: Gas

TV: gemeinschaftliche SAT-Anlage

 

Top 1:

Wohnfläche ca. 91,5 m², bestehend aus:

Küche mit Einbauküche und Essbereich, Wohnzimmer,

zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Gang/Eingangsbereich

weiteres WC im Gangbereich Stiegenhaus

weiters:

Kellerabteil

Gartenmitbenutzung

 

Möglicher Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: 3 Jahre