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Attraktive, neue Büroflächen

Kontakt
Firma: WBS Immobilien GmbH
Name: Evi Schwarzmann
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Dornbirn
Ort: Dornbirn
Straße: Sandgasse 13d
Objektart: Gewerbliche Immobilie
Objekttyp: Büro / Ordination
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 134,5 m2
USt: € 344,10
Betriebskosten (exkl. MwSt.): € 349
Parkplatz: € 50
Kaution: € 7.200
Zimmer: 6
Bautyp: Neubau/Erstbezug
Stockwerk: 2
Heizung: Erdwärme
Jahr: 2018
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: April 2019
Befristung: nach Vereinbarung
Parkplatz: Freiplatz
Terrasse: Verfügbar-
Lift: Verfügbar
Heizwärmebedarf: 37 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,79
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A

Beschreibung

maselliLOFT

Exklusive Arbeitsatmosphäre im Loft

Auf geschichtsträchtigem Boden entsteht eine Anlage, die Ihresgleichen sucht. Exklusive Architektur abseits vom Gewöhnlichen -  errichtet in erstklassiger Bauqualität: hier wird nachhaltiges Arbeiten und Wohnen in höchst attraktivem Design ermöglicht.

Im ehemaligen Fabriks-Areal der Firma Maselli befinden sich diese neuen Loft-Wohnungen und Büroflächen, welche in ihrer außergewöhnlichen Optik, Ausstattung und Lage einzigartig sind.

Die alten Mauern des einstigen Textil-Werkes bilden die Basis dieser Anlage und verbinden in stimmiger Weise historisches Flair mit dem Komfort und der modernen Architektur eines Neubaus.

Hochwertigst ausgestattet, verbunden mit großzügigen Grundrissen und optimalen Raumaufteilungen, bieten die Mietwohnungen und Büroflächen im Maselli LOFT angenehmes Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.

Lage: Durch die zentrumsnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Hervorragende Daten-Verbindung: Jedes Top verfügt über einen A1-Glasfaseranschluss.

Sehr guter energetischer Standard: Die Beheizung der Anlage und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung mittels Erdwärmepumpe.

E-Mobilität: Auch dem ständig wachsenden Trend Elektro-Fahrrädern wird Rechnung getragen: in der Tiefgarage befindet sich eine E-Fahrrad-Ladestation.

Komfortable Sicherheit schon beim Eingang: Alle Tops verfügen über eine Kamera bei der Klingelanlage. Neben der Briefkastenanlage befinden sich außerdem Empfangsboxen (Lieferboxen) für die jederzeitige und unkomplizierte Anlieferung von Waren.

Coworking Space: Der im Haus befindliche Coworking Space stellt Arbeitsplätze und Infrastruktur zur Verfügung und ermöglicht beispielsweise Freiberuflern, Kreativen, und Startups ideale und flexible Arbeitsbedingungen. Dies kann die ideale Plattform für Synergien und interessante Kooperationen sein.

Erstbezug: März 2019

Architektur: Hoffenscher Architekten

 

Attraktive, neue Büroflächen

Top 19 / 2. Obergeschoß

Die gegenständlichen Büroflächen befinden sich in angenehmer Ecklage und sind dreiseitig ausgerichtet. Westseitig bietet sich ein herrlicher Blick in die Ferne.

Die sehr hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten verfügen über einen Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche, ein kleines Bad mit Dusche und WC sowie zwei Terrassen.

Möglicher Mietbeginn: 01. März 2019 / Mietdauer: nach Vereinbarung

Nutzfläche ca. 134,5 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:

zwei Terrassen

Kellerabteil (ca. 5 m²)

Garagenplatz Nr. 98