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Geschäftsfläche und Lagerfläche in hervorragender Lage

Kontakt
Unternehmen: WBS Immobilien GmbH
Name: Evi Schwarzmann
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Hard
Straße: Wallstraße 38
Objektart: Gewerbliche Immobilie
Objekttyp: Büro / Ordination
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 262 m2
Miete: € 2.016
Kaltmiete: € 1.530
Nettomiete
USt: € 306
Betriebskosten: € 180
Einmalkosten:
Vergebührung Finanzamt Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision
Kaution: € 6.100
in Bar oder in Form einer Bankgarantie
Heizung: Alle
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Befristung: nach Vereinbarung
Parkplatz: Abstellplatz
Heizwärmebedarf: 47 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,81
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A

Beschreibung

 

In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage befindet sich dieses Geschäftshaus, welches über großzügige Büro- und Lagerflächen verfügt.

Es können die gesamten Flächen angemietet werden (gesamthaft 262,6 m²) oder jeweils separat die Geschäftsflächen im Erdgeschoß (185,6 m²) oder die Lagerflächen im Keller (77 m²).

Die gegenständlichen Flächen eignen sich sehr gut für Bürozwecke und aufgrund ihrer barrierefreien Zugänglichkeit auch hervorragend als Ordination. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Verkaufsfläche mit Lager (Werkstatt).

Die Flächen im Untergeschoß sind mittels Lastenaufzug mit dem Erdgeschoß verbunden. Aufgrund des Gefälles ist eine Zufahrt zu den im Untergeschoß vorhandenen Lagerräumlichkeiten möglich, wodurch Ladetätigkeiten bequem durchgeführt werden können.

 

 

Direkt am Objekt befinden sich mehrere Kundenparkplätze.