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Geschäfts- oder Bürofläche in hervorragener Lage

Kontakt
Unternehmen: WBS Immobilien GmbH
Name: Evi Schwarzmann
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Hard
Straße: Wallstraße 38
Objektart: Gewerbliche Immobilie
Objekttyp: Büro / Ordination
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 185 m2
Miete: € 1.710
Kaltmiete: € 1.300
USt: € 260
Betriebskosten: € 150
Einmalkosten:
Vergebührung Finanzamt Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision
Kaution: € 5.200
in Bar oder in Form einer Bankgarantie
Zimmer: 5
Nebenräume: 1
Heizung: Alle
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Befristung: nach Vereinbarung
Parkplatz: Abstellplatz
Heizwärmebedarf: 47 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : 0,81

Beschreibung

 

In zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage befindet sich dieses Geschäftshaus, welches über großzügige Büro- und Lagerflächen verfügt.

Es können die gesamten Flächen angemietet werden (gesamthaft 262,6 m²) oder jeweils separat die Geschäftsflächen im Erdgeschoß (185,6 m²) oder die Lagerflächen im Keller (77 m²).

Die gegenständlichen Flächen eignen sich sehr gut für Bürozwecke und aufgrund ihrer barrierefreien Zugänglichkeit auch hervorragend als Ordination. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Verkaufsfläche mit Lager (Werkstatt).

Die Flächen im Untergeschoß sind mittels Lastenaufzug mit dem Erdgeschoß verbunden. Aufgrund des Gefälles ist eine Zufahrt zu den im Untergeschoß vorhandenen Lagerräumlichkeiten möglich, wodurch Ladetätigkeiten bequem durchgeführt werden können.

 

 

Direkt am Objekt befinden sich mehrere Kundenparkplätze.