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Lichtdurchflutete Doppelhaus-Hälfte in hervorragender Lage in Dornbirn

Kontakt
Unternehmen: WBS Immobilien GmbH
Name: Evi Schwarzmann
Adresse: Am Kehlerpark 1
6850 Österreich
Telefon: 05572 25150
Fax: 05572 25150 6
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Dornbirn
Ort: Dornbirn
Straße: Rohrmoos 34c
Objektart: Haus
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Mietobjekt
Wohnfläche: 135 m2
Miete: € 1.900
Betriebskosten:
Die Betriebskosten werden dem Mieter direkt vorgeschrieben.
Einmalkosten:
Vergebührung Finanzamt Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision
Kaution: € 5.700
in Form einer Bankgarantie oder in Bar
Zimmer: 5
Bautyp: Gebraucht
Heizung: Gas
Jahr: 1993
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
Parkplatz: Garage Carport
Balkon: Verfügbar-
Terrasse: Verfügbar-
Garten: Verfügbar-
Keller: Verfügbar-
Heizwärmebedarf: 81 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,94
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : B

Beschreibung

Diese sehr hochwertig ausgestattete moderne Doppelhaus-Hälfte befindet sich in wunderbar ruhiger Lage in Dornbirn-Rohrbach.

Das familienfreundliche Haus ist eingebettet in einen netten, gepflegten Garten, welcher zum Entspannen einlädt.

Es verfügt über eine schöne, südwestseitige Terrasse sowie über eine angenehm schattige Pergola, welche bei heißen Tagen eine herrliche Alternative bietet. Im Gartenbereich gibt es zusätzlich einen offenen, gekiesten Sitzplatz. Im Obergeschoß des Hauses befindet sich ein Balkon mit Aussicht auf die Berge.

Das Haus ist mit einer sehr exklusiven Einbauküche mit High-End-Geräten ausgestattet (Dampfgarer, Tellerwärmer, Induktionskochfeld mit zusätzlicher Gaskochstelle, Liebherr Nofrost Biofresh Kühlschrank mit Flaschenauszug und Kellerzone, XL-Spülbecken, Granit-Arbeitsplatte etc.).

Helles grosses Studio, das sich bestens auch als Atelier oder Büro eignet.

Im Wohnbereich befindet sich ein Schwedenofen, welcher an kalten Tagen behagliche Wärme spendet.

Das Haus ist komplett unterkellert; hier befindet sich neben mehreren Räumlichkeiten auch die großzügige Waschküche.

Zum Haus gehören weiters eine Garage und ein Carport.

Das in Ziegelbauweise errichtete Haus hat einen Niedrigenergiestandard, es wird mit Gas beheizt. Zusätzlich besteht ein Schwedenofen mit Specksteinverkleidung als alternative Wärmequelle. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarunterstützung und wird in einem

500 l Warmwassertank gespeichert.

Das Haus wurde 2010/2017 teils erneuert.

Internet/TV: Telefonkabel und SAT

Wohnnutzfläche ca. 135 m²

Wohnfläche bestehend aus:

Erdgeschoß:           Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer (Fußbodenheizung)

Obergeschoß:        3 Schlafzimmer, Badezimmer (Im Badezimmer Fußbodenheizung und

                                Handtuchheizung)

Dachgeschoß:        Studio

Untergeschoß:       mehrere Kellerräume, Waschküche/Heizraum