Bludenz Obdorf - Sonnige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Maisonette mit einzigartigem Panoramablick

Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bludenz
Ort: Bludenz
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 108 m2
Zimmer: 5
Bautyp: Gebraucht
Stockwerk: 0
Heizung: Gas
Jahr: 1993
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Parkplatz: (Tief-)Garage (2)
Balkon: Verfügbar / 11 m²
Keller: Verfügbar / 15 m²
Heizwärmebedarf: 53 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Energieausweis: Download
Dokumente: Download
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Beschreibung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Top-Immobilie in bester Bludenzer Wohnlage vermittelt Freiheit und öffnet einen faszinierenden Ausblick auf das Bergpanorama der Alpenstadt Bludenz mit Rätikon, Montafon und Brandnertal.

Die in einer Kleinwohnanlage gelegene hochwertige Dachgeschosswohnung verfügt über ein zweites Geschoss, welches neben einem Arbeits- und Wohnbereich noch die Besonderheit eines bezaubernden Alkovens bietet.

Neben 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit offenem Kaminofen, Wohnküche mit eigenem Essbereich, Bad mit WC, Bidet und Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Diele mit Aufgang ins 2. Geschoss und Abstellraum. Der Wohnbereich ist mit einem großzügigen Süd-Balkon ausgestattet, der mit Glas überdacht ist. Die zwei großräumigen Keller, welche zur Wohnung gehören, sind eine weitere Besonderheit. Zudem verfügt die Wohnung über zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze.

Der wunderschöne Standort dieser exklusiven Immobilie wird ganztags von der Sonne bestrahlt und bietet eine optimale Anbindung nach Lech, in die gesamte Arlbergregion, sowie in die Bergwelten des Montafons und Brandnertals. Die Stadt Feldkirch, das Fürstentum Liechtenstein, die Schweiz, sowie Bregenz und der Bodensee sind in kürzester Zeit erreichbar – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Lage dieser exklusiven und mit Liebe zum Detail versehenen Maisonettewohnung ist perfekt, die unverbaubare Aussicht auf den Rätikon ist einzigartig.

Besonderheiten:

  • Zweigeschossige Dachwohnung
  • Absolute Bestlage
  • Zentrumsnah und doch ruhig gelegen
  • Unverbaubare Aussicht auf das Bergpanorama
  • 5 Zimmer
  • Maisonette mit Alkoven
  • 2 Bäder
  • Großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Südbalkon
  • Große Wohnküche
  • Offener Kaminofen
  • 2 Tiefgaragenplätze; Diese werden mit der Wohnung separat miterworben.
  • 2 Kellerräume

Die Tiefgaragenplätze werden gemeinsam mit der Wohnung verkauft.

Lassen Sie sich die Gelegenheit dieser Top-Immobilie nicht entgehen!

 

Nebenkosten/Einmalkosten             

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtungskosten

Beglaubigungskosten

Die in diesem Exposé angeführte Nebenkosten/Einmalkosten samt allen darin enthaltenen Informationen, bilden einen integrierenden Bestandteil dieses Exposés. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ein im Exposé etwaiger angeführter Preis kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Eine Nachbesserung des Angebotes ist nach Belieben möglich. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

 

Ihr Ansprechpartner

Oliver Ladurner, MSc
Staatlich geprüfter und konzessionierter Immobilienmakler und Immobilienverwalter