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FELDKIRCH - Gepflegtes Wohnhaus mit schönem Garten zu verkaufen!

Kontakt
Firma: Nachbauer Immobilien
Name: Mathias Nachbauer
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Schweizerstrasse 37
6844 Österreich
Telefon: +43 664 14 12 997
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Feldkirch
Ort: Feldkirch
Straße: Franz-Unterberger-Straße 19
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 157 m2
Grundstücksfläche: 674 m2
Kaufpreis: € 650.000
Zimmer: 7
Bautyp: Gebraucht
Nebenräume: 3
Heizung: Gas
Badezimmer: 2
Verfügbar ab: Juni/Juli 2019
Parkplatz: (Tief-)Garage (2)
Freiplatz (4)
Balkon: Verfügbar / 5 m²
Terrasse: Verfügbar / 25 m²
Keller: Verfügbar / 150 m²
Heizwärmebedarf: 123 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten auf traumhaftem Grundstück!

 

Zum Verkauf gelangt ein ca. im Jahr 1966 errichtetes (weiterer Zubau 1977) und ca. im Jahr 1980 saniertes, massives Wohnhaus auf großem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 674 m² in schöner Lage von Feldkirch-Tosters.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer aufgeteilt auf zwei Geschosse - Hochparterre und Souterrain/Kellergeschoss.

Im Hochparterre mit ca. 157,00 m² befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein großzügiges Esszimmer mit Zugang auf die schön angelegte südlich ausgerichtete Terrasse sowie den großen und gepflegten Garten, Zimmer 1 mit ca. 26,00 m² mit Zugang auf die Terrasse , Zimmer 2 ca. 16,70  , Zimmer 3 mit ca. 12,70 , Abgetrennte Küche mit Einbauküche (Küche und Geräte wurden vor ca. 6 Jahren erneuert) mit Essbereich und Abstellkammer/Speiß, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, großzügiger Gang.

Das Souterrain/Kellergeschoss verfügt über drei weitere große ausgebaute Zimmer, neu gefliestes Badezimmer/Waschzimmer mit Dusche und WC, weiters separates Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Technikraum, Naturkeller.

Das Haus ist mit einer großen und geräumigen Garage für 2 Autos (Autos müssen hintereinander parkiert werden) mit einer Größe von ca. 52,00 m² über die man direkt ins Souterrain/Kellergeschoss gelangt ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Radiatoren. 

Kaufpreis: € 650.000,00

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

Betriebskosten: Nach Verbrauch

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

 

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Alle Angaben bezeihen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.