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HOHENEMS - Eck-Reihenhaus in schöner Lage zu verkaufen!

Kontakt
Firma: Nachbauer Immobilien
Name: Nachbauer Immobilien
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Schweizerstrasse 37
Altach
Telefon: 06641412997
Fax: 05576/73360-14
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Dornbirn
Ort: Hohenems
Straße: Erlachstraße 53b
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 105,11 m2
Kaufpreis: € 450.000
Parkplatz: € 15.000
Zimmer: 4,5
Bautyp: Gebraucht
Nebenräume: 1
Heizung: Gas
Jahr: 2005
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Parkplatz: Freiplatz (1)
Carport (1)
Terrasse: Verfügbar-
Garten: Verfügbar / 116 m²
Heizwärmebedarf: 43 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Beschreibung

HOHENEMS  - SONNIG - RUHIG - GARTEN - NUR 4 EINHEITEN!

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2005 errichtetes Eck-Reihenhaus. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Hohenems mit nur 4 Einheiten.

Das ca. 105,00 m² große Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über Eingangsbereich, Tages-WC, Abstellraum, helles und großes Wohnzimmer, Wohnküche mit moderner Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die südlich ausgerichtete überdachte Terrasse sowie den gemütlichen Gartenanteil mit Gesamt ca. 116 m². Im Jahr 2007 wurde ostseitig ein Abstellraum mit einer Fläche von ca. 12,00 m² erbaut.

Über die offene Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss mit großem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und weiterem WC, Gang.   

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung - jede Einheit hat einen eigenen Gaszähler. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung.

Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

Zur Wohnung gehört 1 Carportplatz mit zugehörigem Abstellraum sowie ein zugeordneter Autoabstellplatz. 

Kaufpreis Haus:                  € 450.000,--
Kaufpreis Carportplatz:        €  15.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 465.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.