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GASCHURN - Schönes und neuwertiges Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Kontakt
Firma: Nachbauer Immobilien
Name: Nachbauer Immobilien
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Schweizerstrasse 37
Altach
Telefon: 06641412997
Fax: 05576/73360-14
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bludenz
Ort: Gaschurn
Straße: Motta 16a
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 206,2 m2
Grundstücksfläche: 655 m2
Kaufpreis: € 695.000
Zimmer: 9
Bautyp: Saniert
Heizung: Luft Wärmepumpe
Jahr: 1968
Badezimmer: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Parkplatz: Freiplatz (3)
Carport (2)
Balkon: Verfügbar / 29 m²
Terrasse: Verfügbar / 12 m²
Keller: Verfügbar / 78 m²
Heizwärmebedarf: 100 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,14
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : C
Dokumente: Download

Beschreibung

GASCHURN - Schönes und neuwertiges Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein ca. im Jahr 1968 errichtetes und im Jahr 2018 saniertes, massives Wohnhaus auf großem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 655 m² in schöner Lage im Ortsgebiet der Gemeinde Gaschurn.

Das Haus verfügt über 2 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmer aufgeteilt auf vier Geschosse - Kellergeschoss/Ergeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss.

Im Erdgeshoss befindet sich die ca. 62,13 m² große 2,5 Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf Wohnzimmer, Wohnküche mit moderner und hochwertiger Einbauküche und Zugang auf die ca. 12,00 m² große Terrasse sowie den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum. Aufgrund der verkehrsmäßigen Erschließung und Lage im Ort, ist die Wohnung sowohl gewerblich (Vermietung) als auch privat (Wohnnutzung) verwertbar.

Über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich die im Jahr 2018 komplett neu ausgebaute und sanierte 6,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 145,00 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss: großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Esszimmer (ca. 33,75 m²) mit Zugang auf den ca. 30,00 m² großen Balkon mit schöner Aussicht, Küche mit hochwertiger und topmoderner Tischlerküche, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC, Gang. Dachgeschoss: großes Elternschlafzimmer, vier gut aufgeteilte Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche und WC, Gang.

Das Haus verfügt über 2 große Carportplätze sowie über 3 Autoabstellplätze.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine neue (Jahr 2019) und hochwertige Luftwärmepumpe. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt größtenteils über Fußbodenheizung

Kaufpreis: € 695.000,00

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

Betriebskosten: Nach Verbrauch

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

 

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Alle Angaben bezeihen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.