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MÄDER - Große und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

Kontakt
Firma: Nachbauer Immobilien
Name: Mathias Nachbauer
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Schweizerstrasse 37
6844 Österreich
Telefon: +43 664 14 12 997
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Feldkirch
Ort: Mäder
Straße: Maximilianstasse 8
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 59,8 m2
Kaufpreis: € 352.000
Parkplatz: € 18.000
Bautyp: Neubau (bis 5 Jahre)
Heizung: Pellets,Solar
Jahr: 2018
Verfügbar ab: Oktober 2022
Parkplatz: (Tief-)Garage (1)
Terrasse: Verfügbar / 22 m²
Heizwärmebedarf: 23 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,60
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A+
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Beschreibung

Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2018 von der Firma Zima Wohnbau errichtete, hochwertige und moderne, südlich ausgerrichtete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großer Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, sonniger und dennoch zentraler Lage von Mäder.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 59,80 m² verfügt über ein helles und großes Wohn- und Esszimmer (ca. 30,00 m²) mit Zugang auf die ca. 22,00 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und direktem Zugang in die praktische Speis, großes Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie WC, Gang.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Pelletsheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung.

Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil (ca. 8,50 m²) Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Kaufpreis Wohnung:     € 352.000,--
Kaufpreis TG-Platz:      €  18.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 370.000,--

Die Wohnbauförderung in Höhe von 66.211,34 (Stand 04.01.2022) mit einem Sollzinssatz von 0,5 % p.a. kann übernommen werden! 

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.