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KOBLACH - Neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Kontakt
Firma: Nachbauer Immobilien
Name: Mathias Nachbauer
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Schweizerstrasse 37
6844 Österreich
Telefon: +43 664 14 12 997
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Feldkirch
Ort: Koblach
Straße: 25c
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 114 m2
Grundstücksfläche: 366 m2
Kaufpreis: € 680.000
Zimmer: 4
Bautyp: Neubau (bis 5 Jahre)
Nebenräume: 1
Heizung: Gas
Jahr: 2017
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Juli 2022
Terrasse: Verfügbar / 45 m²
Heizwärmebedarf: 40 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,53
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A++
Energieausweis: Download
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Beschreibung

Neuwertiges Wohnhaus in schöner Lage von Koblach zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2017 von der Firma Elk Haus errichtetes Einfamilienhaus mit Garage auf einem 366 m² großen Grundstück in schöner Lage von Koblach.

Das Haus mit ca. 114,00 m²  Wohnfläche verfügt über 2 Wohngeschosse mit 4 Zimmern.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer/Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden) mit Zugang auf die südlich ausgerichtete große Terrasse (ca. 23,00 m²) sowie den gepfelgten Garten (kompletter Garten eingezäunt), Küche mit gut ausgestatteter und hochwertiger Einbauküche sowie Zugang auf die große östlich ausgerichtete Terrasse (ca. 25,00 m²) und Garten, Gang, Windfang, WC, Abstellraum/Technikraum. 

Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit  3 großen Schlafzimmern - Highlight ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - großzügigem und modernem Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie WC, Galerie. Ein Dachboden bietet zusätzlichen großzügigen Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Garage mit ca. 19,50 m² (direkter Zugang in den Garten). Zustätzlich wurde im Jahr 2018 ein riesiger Carportplatz mit ca. 40,00  errichtet, der zusätzlich als Überdachung für den Eingangsbereich dient. Die behördlichen Genehmigungen für einen weiteren Fahrradraum/Unterstellplatz wurden bereits eingeholt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Kaufpreis: € 680.000,00

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt

Betriebskosten: Nach Verbrauch

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Alle Angaben bezeihen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.