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KOBLACH - Neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung zu verkaufen!

Kontakt
Firma: Nachbauer Immobilien
Name: Mathias Nachbauer
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Schweizerstrasse 37
6844 Österreich
Telefon: +43 664 14 12 997
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Feldkirch
Ort: Koblach
Straße: 49b
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Gartenwohnung
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 74,9 m2
Kaufpreis: € 407.000
Parkplatz: € 18.000
Zimmer: 3
Bautyp: Neubau (bis 5 Jahre)
Nebenräume: 1
Stockwerk: 0
Heizung: Gas,Solar
Jahr: 2017
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Terrasse: Verfügbar / 25 m²
Garten: Verfügbar / 122 m²
Keller: Verfügbar / 6 m²
Heizwärmebedarf: 29 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,60
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A+
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Beschreibung

KOBLACH  - Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten zu verkaufen! 

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2017 vom Bauträger WILHELM+MAYER GmbH errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in schöner und ruhiger Lage in Koblach. 

Die mit ca. 75,00 m² große im Erdgeschoss befindliche Eckwohnung verfügt über ein großes Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf die ca. 25,20 m² große Terrasse sowie den ca. 122,30 m² großen Garten, eine moderne und hochwertige Einbauküche, großes Schlafzimmer mit Zugang au die Terrasse und den Garten, Kinderzimmer, Abstellraum, ein top ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Kaufpreis Wohnung:   €  407.000,--
Kaufpreis Tiefgarage:  €   18.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 425.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.