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HOHENEMS - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Reihenhauscharakter!

Kontakt
Firma: Nachbauer Immobilien
Name: Mathias Nachbauer
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Schweizerstrasse 37
6844 Österreich
Telefon: +43 664 14 12 997
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Dornbirn
Ort: Hohenems
Straße: Maria-Waldburga-Straße 8a
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 78,71 m2
Kaufpreis: € 373.000
Parkplatz: € 16.000
Zimmer: 3
Bautyp: Gebraucht
Nebenräume: 2
Heizung: Gas,Solar
Jahr: 2005
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: nach Absprache - Ende 2021
Parkplatz: (Tief-)Garage (1)
Freiplatz (1)
Terrasse: Verfügbar / 16 m²
Garten: Verfügbar / 7 m²
Keller: Verfügbar / 9 m²
Heizwärmebedarf: 35 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Beschreibung

HOHENEMS  - SONNIG - RUHIG  - REIHENHAUSCHARAKTER - GARTEN - NUR 4 EINHEITEN!

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2005 vom Bauträger Grabher Bau GmbH errichtete doppelstöckige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und sonniger Lage von Hohenems mit nur 4 Wohneinheiten.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 79,00 m² verfügt im Erdgeschoss über Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, helles und großes Wohn- und Esszimmer, moderne Küche mit Kochinsel. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf die süd-westlich ausgerichtete, sonnige Terrasse sowie den Gartenanteil.

Über die mit Spots beleuchtete Stiege gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiterem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, modernes und helles Badezimmer mit Dusche und Flachdachfenster sowie weiterem WC, großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer.  

Durch die zahlreichen Fenster und Flachdachfenster wirkt alles sehr hell und freundlich. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und zeitlos. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über Fußbodenheizung.

Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m².  Besucherparkplätze sind vorhanden. Allgemeinräume wie Trockenraum, Fahrradraum und Müllraum sind im Keller untergebracht.

Kaufpreis Wohnung:            € 373.000,--
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: €  16.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 389.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer