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ALTACH - Schöne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage zu verkaufen!

Kontakt
Firma: Nachbauer Immobilien
Name: Mathias Nachbauer
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Schweizerstrasse 37
6844 Österreich
Telefon: +43 664 14 12 997
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Feldkirch
Ort: Altach
Straße: Enderstraße 20
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 78,2 m2
Kaufpreis: € 365.000
Parkplatz: € 15.000
Zimmer: 3
Bautyp: Gebraucht
Nebenräume: 1
Stockwerk: 1
Heizung: Pellets
Jahr: 2006
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: August 2021
Terrasse: Verfügbar / 14 m²
Keller: Verfügbar / 9 m²
Heizwärmebedarf: 44 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,80
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : A
Energieausweis: Download
Dokumente: Download
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Beschreibung

ALTACH  - Hochwertig augestattete und großzügige 3-Zimmer-Wohung zu verkaufen! 

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2006 errichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Kleinwohnanlage mit insegesamt nur 9 Wohnungen aufgetielt auf 2 Häuser. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus 1 mit nur 4 Wohnungseinheiten.

Die 78,20 m² große Wohnung verfügt über ein helles und großes Wohn-und Esszimmer (33,10 m²) mit Zugang auf die ca. 15,00 m² große überdachte Terrasse, eine hochwertige und moderne Einbauküche, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vom Tischler (ursprünglich 2 Zimmer), Kinderzimmer, Abstellraum, ein top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC (abgetrennt durch moderne Glaselemente).

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Pellets-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

Durch die sehr zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil (9,74 m²). Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Kaufpreis Wohnung: €  365.500,--
Kaufpreis Tiefgarage:  € 15.000,--

Kaufpreis Gesamt: € 380.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.