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kleine, feine 3 Zimmerwohnung im Vorkloster

Kontakt
Firma: Schmid & Romagna Immobilien GmbH
Name: Christoph Romagna
Adresse (Straße, Hausnummer, PLZ):: Maurachgasse 12
6900 Österreich
Telefon: +43 5574 20 815
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Bregenz
Straße: Mariahilfstrasse 23
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 61,54 m2
Kaufpreis: € 249.000
Betriebskosten (exkl. Mwst): € 165,36
Zimmer: 3
Bautyp: Gebraucht
Stockwerk: 0
Heizung: Gas
Jahr: 1996
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Parkplatz: (Tief-)Garage (1)
Balkon: Verfügbar / 6 m²
Keller: Verfügbar / 4 m²
Heizwärmebedarf: 47 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,93
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : B
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Beschreibung

3 Zimmerwohnung - Bregenz Vorkloster – in Stadtnähe

  • 61,54 m² Wohnfläche
  • gute Verkehrsanbindung
  • Kellerabteil vorhanden
  • Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
  • Dachgeschoss
  • Ideal auch als Kapitalanlage

 

Lagebeschreibung:

Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe dem Erawäldele und dessen Fahrradweg. Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist in unmittelbarer Nähe.

 

Eckdaten:

Wohnnutzfläche: ca. 61,54 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Stockwerk: Dachgeschoss
Balkon: ca. 6,11 m²
Kellerabteil: ca. 4,02 m²
Autoabstellplatz: 1 Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
Heizung: Gaszentralheizung (über Heizkörper)
Warmwasser: wohnungsinterner Stromboiler
Betriebskostenvorschreibung: € 219,30 inkl. Heizung, TG-Platz und Reparaturfonds (€ 53,94)
Reparaturfondsstand: Allgemein € 22.786,25, Haus A € 317.592,47, Haus B € 226.290,12 – Stand 12/2020

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt., Barauslagen und Beglaubigungskosten
3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Verkäufer übergebenen Unterlagen und dessen Angaben. § 15 Maklerverordung gilt als vereinbart.