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in Bestlage | 4 Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Balkon

Kontakt
Firma: Schmid & Romagna Immobilien GmbH
Name: Karl-Georg Zech
Adresse: Maurachgasse 12 6900 Bregenz
6900
Telefon: +43 5574 20815
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bludenz
Ort: Nüziders
Straße: Nussfeld 3
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 95,11 m2
Kaufpreis: € 450.000
Betriebskosten: € 301,46
Einmalkosten: € 42.300
Zimmer: 4
Bautyp: Gebraucht
Heizung: Pellets
Jahr: 2003
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Parkplatz: (Tief-)Garage (1)
Balkon: Verfügbar / 26 m²
Terrasse: Verfügbar / 27 m²
Garten: Verfügbar / 153 m²
Keller: Verfügbar / 14 m²
Heizwärmebedarf: 66 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,98
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : B
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Beschreibung

Nüziders in Bestlage | Maisonette-wohnung

Erd- und Obergeschoss

4 Zimmer mit Garten und Balkon

  • 95,11 m² Wohnfläche
  • Gartenfläche ca. 153,45 m²
  • Terrasse im Erdgeschoss ca. 27,24 m²
  • Balkon im Obergeschoss ca. 26,38 m²
  • Sehr guter Zustand
  • Hochwertige Ausstattung
  • Kellerabteil ca. 14,62 m²
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • Heizung: Pellets
  • Bodenbeläge: Fliesen- und Parkettboden
  • neuwertige Einbauküche vorhanden
  • Bad: mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie WC
  • € 301,46 brutto inkl. Reparaturfonds und Tiefgaragenabstellplatz (Rep. Fonds/Monat ca. € 98,63
  • Reparaturfonds Stand per 31.12.2018       ca. € 105.851,80 für alle Häuser inkl. € 3.142,93 für die Lifte

Nüziders liegt 560m über dem Meer, als Nachbargemeinde von Bludenz und hat ca. 5.500 Einwohner. Das Wappen verdeutlicht – Sonnenberggemeinde!

Eingebettet unmittelbar unter der Ruine Sonnenberg befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung. Sie ist Teil einer Verbauung, die eher den Charakter eines Einfamilienhauses hat, anstatt einer Wohnung.

Zentral gelegen ist der Weg zu Fuß zum Gemeindeamt, zur Kirche, zum Einkaufen oder zum Bahnhof immer ca. 10 min. Den Autobahnanschluss erreichen sie mit dem Auto in ca. 5 min.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 Maklerverordung gilt als vereinbart.Als Beilage zu diesem Exposé haben Sie als Beilage die Nebenkostenübersicht erhalten! Wir bitten diese genau zu studieren und uns bei Fragen zu kontaktieren. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden nach bestem Wissen und Gewissen erhoben!