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umfänglich sanierte 4,5 Zimmerwohnung | Funkenbühel, Bregenz

Kontakt
Firma: Schmid & Romagna Immobilien GmbH
Name: Christoph Romagna
Adresse: Maurachgasse 12
6900 Österreich
Telefon: +43 5574 20 815
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Bregenz
Ort: Bregenz
Straße: Funkenbühel 33
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 96,24 m2
Kaufpreis: € 349.900
Zimmer: 4,5
Bautyp: Saniert
Stockwerk: 1
Heizung: Gas
Jahr: 1984
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Balkon: Verfügbar / 4 m²
Keller: Verfügbar / 6 m²
Heizwärmebedarf: 73 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Energieausweis: Download
Dokumente: Download
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Beschreibung

Bregenz Funkenbühel - umfänglich Sanierte 4,5 Zimmerwohnung

Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.

Diese 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe der Bregenzer Ache. Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar.

  • 96,24 m² Wohnfläche inkl. Glasveranda
  • Balkon ca. 4,80 m²
  • umfänglich Saniert
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenabstellplatz
  • Ansprechende Lage
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Bodenbeläge: Fliesen und Parkettboden
  • Einbauküche nicht vorhanden
  • Bad: mit Badewanne und Einbauschränken
  • Betriebskostenvorschreibung 2019: € 369,41 brutto inkl. Reparaturfonds, Heizkosten udn Tiefgaragenplatz (Rep.Fonds/Monat ca. € 104,00)
  • Stand Reparaturfonds zum 31.12.2018: ca. € 88.536,51

 

Kaufnebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
  • 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

 

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.

Als Beilage zu diesem Exposé haben Sie als Beilage die Nebenkostenübersicht erhalten! Wir bitten diese genau zu studieren und uns bei Fragen zu kontaktieren.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden nach bestem Wissen und Gewissen erhoben!

Wir weißen weiters auf ein familiäres Naheverhältnis zwischen dem beauftragten Immobilienmakler und den Verkäufern hin!