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sehr schöne 3 Zimmerwohnung | Im Buch Götzis | großzügiger Balkon

Kontakt
Firma: Schmid & Romagna Immobilien GmbH
Name: Christoph Romagna
Adresse: Maurachgasse 12
6900 Österreich
Telefon: +43 5574 20 815
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Feldkirch
Ort: Götzis
Straße: Im Buch 61
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Allgemein
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 77 m2
Kaufpreis: € 320.000
Zimmer: 3
Bautyp: Gebraucht
Stockwerk: 1
Heizung: Pellets
Jahr: 2006
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2020
Parkplatz: (Tief-)Garage (1)
Balkon: Verfügbar / 12 m²
Keller: Verfügbar-
Heizwärmebedarf: 77 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,47
Klasse Gesamtenergieefiizienz-Faktor : C
Dokumente: Download

Beschreibung

Die Marktgemeinde Götzis, im Mittelpunkt des Vorarlberger Rheintals gelegen, ist die größte Gemeinde der Kummenbergregion, mit knapp 12.000 Einwohner. In circa 30 Minuten ist der Bodensee, Sankt Gallen (CH), Lindau (D), Vaduz (FL) sowie die Winterskigebiete des Montafons erreichbar.

Das Gebäude wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Baukörper mit gesamt 15 Wohnungseinheiten. Die gesamte Anlage ist unterkellert und jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräume im Keller sind ebenfalls vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, etc.).

  • 3 Zimmerwohnung mit Balkon
  • 77 m² Wohnnutzfläche
  • 12,00 m² Balkon
  • Tiefgaragenplatz vorhanden
  • Kellerabteil vorhanden
  • Ausblick auf „Kapelle am Kobel“ und die umliegenden Berge
  • Top Wohnlage mit guter Infrastruktur
  • Betriebskostenvorschreibung € 232,00 inkl. Heizung, Tiefgaragenplatz und Reparaturfonds (€ 56,10)

 

Kaufnebenkosten:

  • 3,%% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragung
  • 1,0% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt.
  • Barauslagen und Beglaubigungskosten
  • 3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% MWSt.

 

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Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und ein Unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.

Als Beilage zu diesem Exposé haben Sie als Beilage die Nebenkostenübersicht erhalten! Wir bitten diese genau zu studieren und uns bei Fragen zu kontaktieren.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden nach bestem Wissen und Gewissen erhoben!