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MEIN ZUHAUSE "AM KUMMA" - 4 Zimmer Dachgeschosswohnung W07

Kontakt
Firma: Schmid & Romagna Immobilien GmbH
Name: Christoph Romagna
Adresse: Maurachgasse 12
6900 Österreich
Telefon: +43 5574 20 815
Webseite: zur Startseite
E-Mail: Kontakt Email
Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Feldkirch
Ort: Koblach
Straße: Kumma 2
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 140,24 m2
Kaufpreis: € 511.000
Einmalkosten: € 29.638
Parkplatz: € 14.000
Zimmer: 4
Bautyp: Neubau/Erstbezug
Stockwerk: 0
Heizung: Gas
Jahr: 2019
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Frühsommer 2020
Parkplatz: Carport (1)
Terrasse: Verfügbar / 10 m²
Keller: Verfügbar / 8 m²
Lift: Verfügbar
Heizwärmebedarf: 28,7 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Beschreibung

Das ganz „BESONDERE“ an einem Platz mit Tradition

  • Sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete und ruhige Lage in einer sehr beliebten Wohngegend.
  • Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt.
  • Naherholungsgebiet „Koblacher Ried“ mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
  • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Bedarfs.
  • Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14.
  • Öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle praktisch vor der Haustür.

Das Projekt

  • Die Häuser in leichter Hanglage mit parkähnlichen Grünanlagen, betten sich wunderbar in die Umgebung ein.
  • Aufgrund der unterschiedlichen Höhenlage und Ausrichtung der Gebäude bleiben die Blickachsen in Süd-Westausrichtung bestmöglich erhalten.
  • Ein Zuhause für Jung und Alt, das auf die Ansprüche der zukünftigen Bewohner Rücksicht nimmt, mit 2-, 3- 4- und 5 Zi.-Wohnungen, unter anderem einer 2-geschossigen Wohnung mit Wohn-Galerie (A07), sowie LOFT-Wohnungen ebenfalls 2-geschossig mit Wohn-Galerie (A08 und A09) und einer exklusiven PENTHOUSE WOHNUNG (C23).
  • Terrassenförmige Gestaltung der Außen- und Grünanlagen.

Die Wohnung A07:

  • 4 Zimmerwohnung mit Gallerie und Abstellraum im Dachgeschoss
  • ca. 104,70 m² Wohnfläche über 1,80m
  • ca. 35,54 m² Wohnfläche unter 1,80m
  • Terrassenfläche  ca. 10,79m²
  • Kellerabteil
  • Carport

QUALITÄT und AUSSTATTUNG

  • Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.
  • Sehr gute Grundausstattung an Schaltern, Steckdosen und Lichtauslässen.
  • teilweise Hebeschiebetüren bei den Terrassenausgängen.
  • SAT-Anlage und somit keine laufenden Wartungsgebühren.
  • TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.
  • Anschluss Festnetztelefon (Internet W-LAN).
  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
  • Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).
  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.
  • hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).
  • Fußbodenheizung in Niedertemperaturausführung.