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Haus mit Grundstück in leichter Anhöhe mit Traum-Aussicht!

Detail
Land: Österreich
Bundesland: Vorarlberg
Bezirk: Feldkirch
Ort: Koblach
Straße: Falle
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vertragsart: Kaufobjekt
Wohnfläche: 110 m2
Grundstücksfläche: 390 m2
Kaufpreis: € 696.000
Betriebskosten (exkl. Mwst): € 110
Einmalkosten: € 34.000
Bautyp: Neubau/Erstbezug
Heizung: Gas
Jahr: 2021
Verfügbar ab: Frühling 2022
Terrasse: Verfügbar-
Garten: Verfügbar / 235 m²
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Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus im Ausmaß von 110 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen: Als sehr gut geplante 5-Zimmer-Variante in massiver schlüsselfertiger Ausführung mit den altbewährten "roten Ziegeln" - wird es Sie begeistern - Spüren Sie den Unterschied beim Wohnen! Sehr praktische Raumaufteilung! Im Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, Hauswirtschafts/Technikraum sowie ein zusätzliches Zimmer für Büro/Gästezimmer, Gäste-WC. Küche-Eß-Wohnzimmer mit großen Fensterfronten - was Sonne den ganzen Tag verspricht. Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Sehr moderne Architektur - durch das Waldmach. - was zusätzlich Platz mit einem Dachboden bietet. Bodenbeläge Parkett und Malerarbeiten innen sind nicht einkalkuliert - da wir hier die Erfahrung gemacht haben, dass dies die "Häuslebauer" großteils selber machen möchten, um sich Kosten zu sparen. Wir beginnen erst mit dem Bau des Hauses, wenn der Käufer feststeht. Das hat den Vorteil, dass der Grundriss bzw. das Haus komplett auf Ihre Wünsche verändert werden kann. Außerdem bauen wir massiv in Ziegelbauweise somit sind Veränderungen auf die jeweiligen Bedürfnisse möglich.

Das Haus kann auf Wunsch auch mit mehr Wohnfläche mit Aufpreis ausgeführt werden.

Solar-Anlage als Highlight inklusive - damit Wohnen mit niedrigen monatlichen Betriebskosten Spaß macht. Der Gesamtpreis inkl. sämtlicher Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr-Grundbuch, Kaufvertragserstellung, Maklerhonorar für das Grundstück) beträgt € 730.000,00.

Die Lage: Sonnig und ruhig in Koblach - in Anhöhe!

Alle Wege für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe – ebenso Kindergarten, Schule, Bushaltestellen vorhanden.