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Singlewohnung in Lustenau zu verkaufen!
€ 130.000
1 Zimmer
Grundriss
29,87 m² 2
Wohnfläche
269272
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 130.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 170,33
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Wohnfläche
29,87 m²
Zimmer
1
Baujahr
1969
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Keller
4,61 m²
Verfügbar ab
Verm. bis 30.06.2025
Heizwärmebedarf (HWB)
95,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen5749
Gepflegte 1 Zimmerwohnung zu verkaufen!
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre Ausrichtung, die für eine besonders helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Dem offenen Wohn- und Schlafraum ist ein verglaster Balkon vorgelagert, von welchem man einen wunderbaren Ausblick auf das umliegende Bergpanorama hat.
Einteilung:
- Eingangsbereich mit Küche
- Großzügiger Wohn- und Schlafraum
- Badezimmer/WC
- Verglaster Balkon
Highlights:
- Heizart: Umstellung von Öl auf Fernwärme
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken/Versicherungen/Post, Restaurants/Gastronomie, etc.
befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Ausreichend allgemeine Parkplätze direkt bei der Wohnanlage
- Kellerraum zugehörig
- Lift vorhanden
Vorausschau kurzfristige Erhaltungsmaßnahmen lt. Hausverwaltung:
- Umstellung auf Fernwärme und Warmwasseraufbereitung
Vorausschau langfristige (7-10 Jahre) Erhaltungsmaßnahmen lt. Hausverwaltung:
- Erneuerung der Eternitplatten
- Flachdachsanierung
- Erneuerung der Elektroinstallation (Aufstellen eines Gerüstes sowie Malerarbeiten im Zuge der Erneuerung der Elektroinstallation im Stiegenhaus, Fassade und Untersichten geschuldet)
Kaufpreis: € 130.000,00
Betriebskosten: ca. € 170,33 davon € 45,69 RepFond
Stand Reparaturfond per 29.04.2024: ca. € 216.900,00
HWB/Klasse: 95 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre Ausrichtung, die für eine besonders helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
Dem offenen Wohn- und Schlafraum ist ein verglaster Balkon vorgelagert, von welchem man einen wunderbaren Ausblick auf das umliegende Bergpanorama hat.
Einteilung:
- Eingangsbereich mit Küche
- Großzügiger Wohn- und Schlafraum
- Badezimmer/WC
- Verglaster Balkon
Highlights:
- Heizart: Umstellung von Öl auf Fernwärme
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken/Versicherungen/Post, Restaurants/Gastronomie, etc.
befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Ausreichend allgemeine Parkplätze direkt bei der Wohnanlage
- Kellerraum zugehörig
- Lift vorhanden
Vorausschau kurzfristige Erhaltungsmaßnahmen lt. Hausverwaltung:
- Umstellung auf Fernwärme und Warmwasseraufbereitung
Vorausschau langfristige (7-10 Jahre) Erhaltungsmaßnahmen lt. Hausverwaltung:
- Erneuerung der Eternitplatten
- Flachdachsanierung
- Erneuerung der Elektroinstallation (Aufstellen eines Gerüstes sowie Malerarbeiten im Zuge der Erneuerung der Elektroinstallation im Stiegenhaus, Fassade und Untersichten geschuldet)
Kaufpreis: € 130.000,00
Betriebskosten: ca. € 170,33 davon € 45,69 RepFond
Stand Reparaturfond per 29.04.2024: ca. € 216.900,00
HWB/Klasse: 95 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
