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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Platzwunder in Feldkirch-Gisingen!
Feldkirch ,  Am Oberen Riegel

Platzwunder in Feldkirch-Gisingen!

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N/A

Grundriss

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240,82 m²

Wohnfläche

€ 789.000

Preise

Kaufpreis € 789.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 240,82 m²
Grundstücksgröße 429,00 m²
Baujahr 1972
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Allgemein
Garten 288,00 m²
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 62,98 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,1 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_354464_963/7819
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
  • icon Rollladen
  • icon Gartennutzung

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Platzwunder in Feldkirch-Gisingen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Gisingen!



Verkauft wird ein Haus mit drei Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 240,82 m².



Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, das Haus in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122750?accessKey=682a



EG mit ca. 74,84 m²:




  • Gang

  • Kinder

  • Bad/WC

  • Kinder

  • Kinder

  • Stube

  • Essküche



Fakten zum EG:




  • Die Hauseingangstüre und die Fenster Kiefer, Holz-Alu) wurden 2013 erneuert. Die Rollläden wurden ebenfalls 2013 erneuert.

  • Das Bad wurde 1995 modernisiert.



 



1. OG m² 78,31m²




  • Gang

  • Abstellraum

  • Arbeiten

  • WC

  • Bad

  • Wohnen

  • Essen/Kochen

  • Eltern

  • Balkon ( ca. 27 m²)



 



Fakten zum 1.OG:




  • 2022 neuer Parkett-Boden (Eiche lackiert)

  • 2018 neue Fliesen im Bad

  • 2018 neue Holz-Fenster (Lärche)

  • 2018 Bad-Umbau

  • Küche wurde 2007 erneuert



 



2.OG. mit 87,67 m²:




  • Gang

  • Abstellraum

  • Schlafzimmer

  • Küche

  • Bad

  • Zimmer



Fakten zum 2.OG:




  • 2002 Gaupe

  • 2003 Ausbau DG inkl. Küche



 



Allgemeine Fakten zu Instandhaltung und Erneuerungen:




  • Die Zufahrt wurde 2002 errichtet

  • Die Garage wurde 1985 bewilligt und errichtet

  • Das Dach vom Carport wurde 2000 erneuert

  • Das Dach vom Haus wurde 2002 erneuert



ACHTUNG: DIE PLÄNE WEICHEN LEICHT VOM ORIGINAL AB



 



 



 



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



 



Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, das Haus in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122750?accessKey=682a



Lage: