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Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Liechtensteiner Straße 54

maßgeschneidertes Renditeobjekt in Stadt und Grenznähe - ab 01.02.2018 bestandsfrei !!!

€ 570.000
€ 570.000

Gesamt

15 Zimmer

Grundriss

266 m2

Wohnfläche

72610

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 570.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
266 m2Wohnfläche
665 m2Grundstücksgröße
15Zimmer
3Etage
GebrauchtBautyp
1975Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
4Badezimmer
156 m2  Keller
ausreichendParkplatz
  • Alle
Heizung
01.02.2018Verfügbar ab
31.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Investoren-Renditeobjekt in Grenznähe:

Das durch die äusserst günstige Lage in Grenznähe zum Fürstentum Liechtenstein und der

Schweiz gelegene Objekt mit 4 Geschossen (KG-EG-OG-DG) und grosszügigen Parkplätzen

versehen, eignet sich besonders als Investoren-Renditeobjekt.

 

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind die Stadt Feldkirch und der Grenznahe Raum

sowie die Autobahn binnen Minuten optimal erreichbar.

Öffentliche Verkehrslinien wie Bus/Bahn befinden sich in nächster Umgebung.

Das Umfeld bietet sämtliche Strukturen des täglichen Lebens wie zB. Arzt, Apotheke,

Einkaufsmärkte und sonstige Dienstleistungsbetriebe etc..

 

Ebenfalls ist ein Naherholungsraum mit angrenzender Waldung über das Reichenfeldareal

gegeben und zu Fuss in 5-10 Minuten gut erreichbar und steigert somit die Lebensqualität.

 

Die Gesamtfläche des Hauses bietet vier Wohnungseinheiten sowie eine mögliche

Kleinbetriebsansiedelung im Kellergeschoss mit eigener Zufahrt und dementsprechend

grosszügigen Parkplätzen.

 

Die Wohnungseinheiten sind individuell gestaltbar und durch kleinere Veränderungen noch

attraktiver und renditebringender Vermietungen zuzuführen. Die einzelnen

Wohnungsgrössen EG ca. 148m2 , OG ca.67m2 u. DG ca. 51m2 bieten sich gerade dazu an

gute Renditemöglichkeiten zu erwirtschaften. Wie bereits erwähnt, bietet sich das

Kellergeschoss als Kleinbetriebsansiedelung über eine KG-Gesamtfläche von ca. 156m2 an

und steigert somit die Gesamtrendite.

 

Durch die derzeitige günstige Zinssituation, bietet sich diese Investition in diese erwähnte

Sachwerte-Immobilie geradezu an und verspricht gute Renditemöglichkeiten.

 

Das Objekt ist ab 01.02.2018 bestandsfrei.

 

Kaufnebenkosten: 3% Vermittlungsprovision+ Barauslagen (zuzügl. 20% MWST)

 

Nutzen Sie die Einmalige Chance!