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Gepflegte Eigentumswohnung in Floridsdorf!

€ 157.500
€ 157.500

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

54 m2

Wohnfläche

65756

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 157.500
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 97,11
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
54 m2Wohnfläche
3Zimmer
1955Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
GasHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
110 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
KMENTA_93Externe ID

Zum Verkauf gelangt diese liebevoll eingerichtete Dreizimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus unweit des Hoßplatzes in 1210 Wien.



Die Infrastruktur ist sehr gut, alle erdenklichen Nahversorger sind in der Nachbarschaft vorhanden. In der selben Gasse befindet sich eine Volksschule. Das Sozialmedizinische Zentrum Floridsdorf ist nur ca. 900 m entfernt. Die Straßenbahnstation Hoßplatz der Linien 25 und 26 ist etwa ca. 4 Gehminuten weiter. Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Floridsdorf U6 ist schnell erreicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich die nahe Obere Alte Donau und die nachgelagerte Donauinsel an.



Ihr neues Domizil liegt im Hochpaterre eines sauberen Wohnhauses, das ca. 1955 errichtet wurde. Vom Hauseingang wenige Stufen hinauf betreten Sie die Wohnung über den Vorraum von dem die Räume Wohnzimmer/Küche, kleineres Zimmer, Bad und davon getrenntes WC, zentral begehen werden können. Dem Wohn-, Ess und Küchenbereich nachgelagert steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.



Nach Vereinbarung sollen diverse Einrichtungsgegenstände und vor allem die Küche (inklusiver aller Geräte) verbleiben und sind im Kaufpreis inkludiert. Dem Wohnungseigentumsobjekt ist ein Kellerabteil zur alleinigen Benutzung zugeteilt.



Der Eigentümer verändert sich und möchte noch bis Ende 2019 verbleiben und würde dafür eine marktgerechte Miete bezahlen oder ggf. früher ausziehen - die Übergabe erfolgt nach Absprache.



Da die Eigentumswohnung in gefragter Gegend die auf Grund von Größe, Ausstattung und den geringen Nebenkosten sehr gut vermietbar ist, eignet sich diese auch für Anleger.
 



Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.




Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+

Lage:
Hoßplatz, Donaufelder Straße, Obere Alte Donau