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Bludenz: Attraktive 4-Zimmer-Terrassenwohnung

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz, Werdenbergerstraße 41

€ 372.000
4 Zimmer

Grundriss

93 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

64202

Anzeigen-ID

Beschreibung

Lust aufs Alpenstädtle

Das attraktive Wohnprojekt Bludenz l Werdenbergerstraße entsteht angrenzend an die Altstadt in direkter Nachbarschaft zur ehemaligen „Villa AllerArt“ im Zentrum von Bludenz.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleinstädtischer Struktur mit Rathaus und Postgebäude, historischen und modernen Stadthäusern mit der kompletten städtischen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Rathaus, Post, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés etc.
Die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Stadt Bludenz sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle (Stadt- und Landbus) liegt praktisch „vor der Haustüre“, der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt.

Die Anlage besteht aus einem kompakten fünfgeschossigen Baukörper mit 18 (19) Wohneinheiten.

Im Erdgeschoß entsteht eine repräsentative Büro-/ Geschäftsfläche, die sich auch hervorragend als Arztpraxis eignet.

Die Einheiten haben großteils attraktive Balkone, Terrassen oder Privatgärten.

Praktische Allgemeinräume wie Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich beim Hauseingang, ein zusätzlicher Fahrradraum, ein Trockenraum und die privaten Kellerabteile im Untergeschoß.

Tiefgarage und Lift vervollständigen den Komfort der barrierefreien Wohnanlage.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten sich aufgrund der sehr guten, innerstädtischen Lage und der qualitätsvollen Bauausführung für jeden an, der gern „im Städtle“ lebt: Paare und Familien, Singles, aber auch ältere Menschen schätzen die leichte Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur und die guten Einkaufsmöglichkeiten.

Für Anleger stellt die Investition in eine dieser hochwertigen Wohnungen eine sichere Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und stetiger Wertsteigerung dar.

Weitere Infos: http://www.jaegerprojects.com/wohnprojekte/aktuelle-wohnprojekte/bludenz-werdenbergerstrasse/

Fakten

Preis
€ 372.000

3,5% Grunderwerbssteuer 1,10% Grundbuchseintragung

Einmalkosten

€ 16.500

Tiefgaragenplatz

Preis Stellplatz

Objekt

93 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

4

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

10 m2 

Terrasse

4 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

1

Parkplatz

Gas

Heizung

27,4 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

0.75

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Top 403

Externe ID