Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Bahngasse 29

    Neubautraum im Hatlerdorf! 3-Zi-Wohnung mit Loggia zu vermieten! Top A3

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    71 m 2

    Wohnfläche

    261981

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.474,95
    Netto-Kaltmiete € 1.089,3
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 271,32
    Mehrwertsteuer € 114,33
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.203,63
    Miete (exkl. MwSt.) € 1.089,3
    Kaution € 4.400

    Wohnfläche 71 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 4
    Etage 1. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Terrassenwohnung
    Badezimmer 1
    Keller 7,05 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fernwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab 01.10.2024
    Befristung 3 Jahre
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 31.00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.65 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID 2017-04948_58_VM_4
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum


    Im Herzen von Dornbirn, entsteht diese wunderschöne Wohnanlage, eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit Kletterwand, Steingarten und Hochbeeten.

    Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage im Haus D.
    Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
    Eingangsbereich eröffnet sich mit einer großzügigen Diele von 8,78m² mit Platz für eine Garderobe.
    Ein separates Gäste WC sowie ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss befinden sich entlang der Diele. Anschließend folgt das Badezimmer mit 5,71m², welches über einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet wurde.

    Der helle Wohn-Koch-Essbereich mit 26,89m² wird mit einer modernen Küche ausgestattet.

    Die durchdacht geschnittenen Schlafzimmer, zwischen ca. 10m² und ca. 15m² können mit großen Kleiderschränken, Betten oder alternativ auch als Büro oder Ankleidezimmer eingerichtet werden.

    Die gemütliche Loggia mit rund 11,70m² lädt zum Verweilen ein.

    Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
    Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Aussenabstellplatz.

    Lage:
    Dornbirn ist mit knapp über 48.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Lage in der Bahngasse bietet kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Ebenso befinden sich pädagogische Einrichten nur einen Steinwurf entfernt. In Sachen Mobilität punktet Dornbirn mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie z.B.: Karren, Ebnit, Stadtbad uvm.

    Die künftigen Bewohner dürfen sich auf beste Infrastruktur, die eine Innenstadtlage mit sich bringt, rasche Erreichbarkeit des Naherholungsgebietes der Dornbirner Ache und über ein attraktives, persönliches Wohnumfeld freuen.
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    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

    Raphael Bilgeri

    Mondscheingasse 8

    Hohenems 6845