Baugrund in guter Lage in Frastanz

Baugrund – Frastanz, Kreuzgasse
Gst.Nr. 1744/2, EZ 1695

- Grundstück / 875m², ca. 27x30 bzw. 34m,
leichte Hanglage, Höhenunterschied diagonal
ca. 6m, weitestgehend erschlossen

- Wohngebiet - ruhig, naturnah / ca. 400m vom
Ortszentrum entfernt

- Infrastrukturelle Einrichtungen im Ortszentrum
sind gut erreichbar

- Öffis - ca. 400m zum Bus, ca. 1200m zur Bahn

- Bebaubarkeit/ mehrere Optionen denkbar

- Preisvorstellung €680/m²

- Nebenkosten

Baugrund und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich des Ortsteiles „Einlis“ in Frastanz, Kreuzgasse. Es handelt sich um ein dominantes Wohngebiet im Nahbereich zum Zentrum. Die Entfernung zum Dorfzentrum (Rathaus) beträgt ca. 400m und zum Bahnhof ca. 1,2km.
Die nächste Bushaltestelle liegt beim Rathaus. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gasthäuser etc. befinden sich im Ortszentrum von Frastanz.

Form und Lage – siehe Lageplan. Beim Grundstück handelt es sich um ein annähernd rechteckiges Trapez mit einer Breite von ca. 27m und Länge von ca. 30 bzw. 34m und mit einer Fläche von ca. 875m². Es besteht leichte Hanglage. Die Seehöhe beträgt 510m, mit einem Höhenunterschied diagonal gemessen von SO bis NO von ca. 6m. Die Hangneigung und die verkehrsmäßige Erschließung von Südwest erschwert die Bebauung.

Die verkehrsmäßige Anbindung erfolgt an die öffentliche Straße „Kreuzgasse“. Die Erschließung mit Wasser und Abwasser ist im Nahbereich.

Gefahrenzonenplan: keine Gefährdung eingetragen.

Flächenwidmung und Bebauungsplan: Widmung gemäß Flächenwidmungsplan Frastanz – Baufläche Wohngebiet.

Im Bebauungsplan Frastanz ist die Liegenschaft in der Kategorie 3 = mit Baunutzungszahl 50, mit Höchstgeschoßzahl 2OG + 1UG bei
Dachneigung unter 25° bzw. 2,5OG + 1 UG bei Dachneigung gleich, größer 25° begrenzt. Die Maximal mittlere Traufen Höhe ist mit 8,5m festgelegt.

Anfragen bitte schriftlich über den "Anfrage senden" Button.