Modernes Chalet in traumhafter Lage

    € 1.200.000
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    6 Zimmer

    Grundriss

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    145 m 2

    Wohnfläche

    259902

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 1.200.000
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Erklärung Kosten
    Grunderwerbssteuer: 3.5%
    Grundbucheintragung: 1.1%
    Vertragserrichtungsgebühr: 1,2 % zzgl. Mwst exkl. Barauslagen

    Wohnfläche 145 m²
    Grundstücksgröße 1587 m²
    Zimmer 6
    Etage EG
    Baujahr 2005
    Objektart Ferienimmobilien
    Objekttyp Ferienhaus
    Badezimmer 5
    Terrasse Vorhanden
    Garten 1.500,00 m²
    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Gesamtanzahl Stellplätze 2
    Heizwärmebedarf (HWB) 74 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1.22 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_374128_5360/426
    Parkplatz
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Parkplatz Carport

    Modernes Chalet in traumhafter Lage

    Willkommen im Paradies! In der malerischen Gemeinde Bartholomäberg in Vorarlberg erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus, ein wahr gewordener Chalet-Traum, bietet Ihnen auf 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück pure Entspannung und Erholung inmitten der atemberaubenden Natur der Alpen.



    Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Kompromisse eingeht. Mit 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch als Rückzugsort für Ihre Gäste. Die offene und lichtdurchflutete Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zuzubereiten.



    Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Berg- und Grünblick bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische Bergluft genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen nicht nur zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung, sondern es gibt auch ausreichend weitere Abstellmöglichkeiten.



    Der Innenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bäder und WCs sind modern und stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre und runden das Gesamtbild ab. Die nachhaltige Bauweise und die umweltfreundliche Pelletsheizung sorgen nicht nur für ein wohliges Wohnklima, sondern tragen auch aktiv zum Schutz unserer Umwelt bei.



    Die Liegenschaft verfügt über eine Zweitwohnsitzwidmung, wodurch sie auch als Ferienimmobilie genutzt werden kann. Zudem besteht die Möglichkeit einer Gästebetreuung und Bewirtschaftung, sodass Sie Ihre Immobilie auch zur Vermietung nutzen können – ein attraktives Investment in einer begehrten Region!



    Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Durch die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie schnell in den umliegenden Orten und können auch bequem Ausflüge in die Natur unternehmen. Die Skigebiete Silvretta MontafonGolm und Gargellen sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten Ihnen im Winter die besten Möglichkeiten für Ski- und Snowboardvergnügen. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer bestens versorgt sind.



    Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in den Alpen. Der Kaufpreis von 1.200.000,00 € ist angesichts der Lage, Ausstattung und Größe des Hauses mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <3.500m
    Apotheke <4.500m
    Klinik <4.500m
    Krankenhaus <8.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <4.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <2.000m
    Einkaufszentrum <4.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <4.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <5.000m
    Bahnhof <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bartholomäberg in Vorarlberg, einer beliebten Region für Wintersport und Erholung in den österreichischen Alpen. Das Haus oder Chalet liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Bergen und Natur. Dennoch ist es gut angebunden und in der Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bank mit Geldautomat, eine Post sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof.
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    Johannes Breuss

    Breuss&Partner GmbH

    Johannes Breuss

    Marktstrasse 38

    Dornbirn 6850