FLEXIBEL
FINANZIEREN

Kreditbedarf
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
ländleimmo.at / Kaufobjekt / Bludenz zentrumsnah: 3-Zimmer Gartenwohnung ca. 85 m2, Garten ca. 61 m2 mit überdachter Terrasse / Loggia ca. 14,55 m2
Bludenz ,  Werdenbergerstraße 43c

Bludenz zentrumsnah: 3-Zimmer Gartenwohnung ca. 85 m2, Garten ca. 61 m2 mit überdachter Terrasse / Loggia ca. 14,55 m2

images icon

3 Zimmer

Grundriss

images icon

85,00 m²

Wohnfläche

€ 399.900

Preise

Kaufpreis € 399.900
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 277,72
Einmalkosten Provisionspflichtig3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.376.94 Monatlichekostenbrutto 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung ca. 1,2 % zzgl. Ust., zzgl. Barauslagen Vertragserrichtungsgebuehr Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten zzgl. zum o. a. Kaufpreis Wohnung Tiefgaragenplatz: 2 TG á € 22.000,00

Objekt Informationen

Wohnfläche 85,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 4
Etage EG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2016
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 14,55 m²
Garten 61,48 m²
Heizung
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,8 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID 383243_7488/106

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


Häuseranlage

Baujahr 2016
Erstbezug 2018
Lift Personenaufzug vorhanden
Heizungsart Erdwärme
Wärmeabgabe Fussbodenheizung
Bauträger I+R Wohnbau

Entdecken Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Bludenz,

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design.

Highlights der Wohnung:

  • Moderne Küche: Perfekt ausgestattet mit viel Stauraum, großzügiger Arbeitsfläche und einer eleganten Kücheninsel – ideal für kulinarische Genüsse.
  • Exklusiver Wohnkomfort: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und farblich abgestimmte Fliesen im Badezimmer sorgen für ein stilvolles Ambiente.
  • Luxuriöses Badezimmer: Genießen Sie das stilvoll eingerichtete Bad mit schwellenloser, begehbarer Regendusche, Badewanne und einem elegant beleuchteten Spiegel über einem geschmackvollen Waschbecken mit passendem Unterbau.
  • Zwei helle Schlafzimmer: Lichtdurchflutete Räume, die für erholsame Nächte und entspanntes Wohnen sorgen.
  • Praktischer Abstellraum: Mit Waschmaschinen-Anschluss und ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.
  • Einladender Eingangsbereich: Der geräumige Flur heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.
  • Überdachte Terrasse und Garten: Entspannen Sie auf Ihrer ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse oder genießen Sie den ca. 46 m² großen Garten, der teils begrünt, teils als stilvoller Steingarten gestaltet ist.

Gartenwohnung

Eingangsbereich / Diele ca.   3,77 m2 + 5,54 m2
Küche-Ess-Wohnbereich ca. 41,67 m2
1 Zimmer  ca. 12,65 m2
1 Zimmer ca. 10,35 m2
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine ca.   2,07 m2
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ca.   6,45 m2
Gäste WC ca.   1,88 m2
   
Terrasse / Loggia ca. 14,55 m2
Garten (Rasenbereich mit schönem Steingarten) ca. 61,48 m2
1 Kellerabteil ca.   6,73 m2

 

Diese Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Einrichtung und die perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <450m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <175m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <600m
Bahnhof <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
ca. 300 m Fußweg - Bahnhof Bludenz ca. 200 m Zentrum - Rathaus Bludenz