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Gewerbefläche Mäder Reichshofstrasse (Top 01)
1 Zimmer
Grundriss
€ 312.000
Preise
Kaufpreis
€ 312.000
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 15.000
Freiplatz
Erklärung Kosten
Nebengebühren 3,5 % Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr 1,1 % sind nicht enthalten. Die Vertrags- und Treuhandkosten ohne Barauslagen (Stempelmarken, etc.) sind im Kaufpreis eingerechnet.
Objekt Informationen
Zimmer
1
Anzahl Stockwerke
3
Etage
EG
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2023
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Keller
6,41 m²
Heizung
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
28,67 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,60 kwh/m²a
Externe ID
2024-00114_2
Parkplatz
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Parkplatz Freiplatz -
Lift
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Objekt Beschreibung
ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in Mäder an der Reichshofstraße (Miete nach Absprache möglich!). Die Räumlichkeit umfasst 49,76 m² und wird ergänzt durch ein 6,41 m² großes Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Die Fläche ist vollständig ausgebaut, jedoch ohne Möblierungen und EDV-IT Verkabelung. Diese gut situierte Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt unverbindlich anfragen.
ENERGIEBEWUSSTES WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT
Das Gebäude besticht durch klare, elegante Architektur mit vertikal angeordnetem Verputz, Holz und raumhohen Fenstern. Die Wohnanlage mit 14 Einheiten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen und ein Büro, jeweils mit Gartenanteil. Die Obergeschosse bieten Loggien oder Terrassen. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss gibt es Kellerabteile, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen für Elektromobilität. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe mit Erdsonde und eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Wärmedämmung und 3-fach verglaste Holzfenster gewährleisten Energieeffizienz.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche in Mäder an der Reichshofstraße (Miete nach Absprache möglich!). Die Räumlichkeit umfasst 49,76 m² und wird ergänzt durch ein 6,41 m² großes Kellerabteil sowie einen Außenparkplatz. Die Fläche ist vollständig ausgebaut, jedoch ohne Möblierungen und EDV-IT Verkabelung. Diese gut situierte Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Jetzt unverbindlich anfragen.
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Das Gebäude besticht durch klare, elegante Architektur mit vertikal angeordnetem Verputz, Holz und raumhohen Fenstern. Die Wohnanlage mit 14 Einheiten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen und ein Büro, jeweils mit Gartenanteil. Die Obergeschosse bieten Loggien oder Terrassen. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss gibt es Kellerabteile, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen für Elektromobilität. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe mit Erdsonde und eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Wärmedämmung und 3-fach verglaste Holzfenster gewährleisten Energieeffizienz.