FLEXIBEL
FINANZIEREN

€
Kreditbedarf
€
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
€
ländleimmo.at / Kaufobjekt / 3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 7 in Mäder, Fenkern 2
Mäder ,  Fenkern 2

3-Zi-Dachgeschosswohnung TOP 7 in Mäder, Fenkern 2

images icon

3 Zimmer

Grundriss

images icon

71,55 m²

Wohnfläche

€ 459.000

Preise

Kaufpreis € 459.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 17.000
Förderungen € 125.000
Provision keine Provision!
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 71,55 m²
Zimmer 3
Etage Dachgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 12,88 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab Herbst 2025
Heizwärmebedarf (HWB) 30,44 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Mäder, Fenkern 2 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! 

- hochwertige Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen
- geschlossenes Stiegenhaus mit Lift
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- extensive Begrünung auf Dach
- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- Wohnbauförderung (Höhe in Abklärung)
- keine Vertragserrichtungskosten
- Wohnbauförderung
- geplante Fertigstellung: Herbst 2025
- Fixpreise

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 
Lenz Wohnbau GmbH