Vorarlberg Feldkirch Götzis , Kneippweg 71/2

    Großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    90,00 m² 2

    Wohnfläche

    244078

    Anzeigen-ID

    Energieausweis in Arbeit

    Kaufpreis € 249.000
    Monatliche Kosten € 354,67
    Provision 3 % zzgl. 20 % Mwst. vom Kaufpreis

    Wohnfläche 90,00 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 6
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Gebraucht
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Keller Vorhanden
    Heizung
    • Pellets
    Verfügbar ab n. Vereinbarung

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Teppichboden
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Gartennutzung

    Die äußerst großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus Wohnküche und großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, WC und Kellerabteil. Parkmöglichkeit ist vor dem Haus. Das Gebäude und die Außenanlagen vermitteln einen sehr gepflegten Zustand.

    Die Fassade wurde wärmegedämmt, die Fenster wurden ausgetauscht. Im Zuge des Heizungstausches wurde eine Pelletsanlage installiert. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Der Auszug wird nach Absprache mit der Eigentümerin erfolgen.

    Die Fußböden, Einbauküche müssen erneuert werden. Ebenso sind Malerarbeiten erforderlich. Trotz den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen haben Sie hier die Chance günstig Eigentum zu erwerben. Kostspielige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits durchgeführt. In der monatlichen Betriebskostenakontierung von € 354,67 ist die Dotierung des Reparaturfonds in der Höhe von monatlich € 99,83 bereits inbegriffen. Die angesparte Höhe des Reparaturfonds für das Gesamtobjekt beträgt per 31.12.2023 € 121.092,00.

    Einmalkosten: 
    Grundbuchseintragung: 1,1%
    Grunderwerbssteuer: 3,5%
    Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
    Vertragserrichtungskosten

    Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Verkäuferseite als auch Interessentenseite. Alle Angaben sind unverbindlich und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

    user

    Roland Gau

    Gau Roland Immobilien e.U.

    Roland Gau

    Königshofstraße 14

    Feldkirch 6800