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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 5-Zimmer Gartenwohnung mit 483 m² Garten
Göfis ,  Badrus 3

5-Zimmer Gartenwohnung mit 483 m² Garten

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5 Zimmer

Grundriss

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93,03 m²

Wohnfläche

€ 723.000

Preise

Kaufpreis € 723.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 18
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Einmalkosten € 38.414
Provision keine, da direkt vom Bauträger
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grunderwerbsteuer, € 5.500 entfallen bei Eigenbedarf 1,2% Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 93,03 m²
Grundstücksgröße 1.663,00 m²
Zimmer 5
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 42,77 m²
Garten 483,64 m²
Keller 7,90 m²
Abstellraum 1,90 m²
Fahrradraum 33,32 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
Verfügbar ab 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 26,95 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Baustart im Herbst 2024 geplant!

Derzeit entfallen zusätzlich Gebühren in Höhe von bis zu € 11.500,-.

Das Projekt "WA Walgaublick" ist eine hochwertige Kleinwohnanlage in einer Sackgasse am Waldrand und gleichzeitig in Ortszentrumnähe mit einem Traumausblick.
Starten Sie Ihren Waldspaziergang direkt vor der Haustüre.

Mit nur 9 Wohneinheiten in einer Sackgasse gelegen, bieten diese Wohnungen die notwendige Privatsphäre. 

Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet wird und dreifach verglaste Fenster, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Eine Tiefgarage mit Fahrradraum, E-Mobilitätsvorbereitung, Platz für Motorräder und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab.

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