Zentrale 2,5 Zimmer Wohnung in direkter Uni Nähe- Innsbruck. Top Lage!

    € 237.500
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    2.5 Zimmer

    Grundriss

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    46,69 m² 2

    Wohnfläche

    230785

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 237.500
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 220
    Monatliche Kosten € 220
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Erklärung Kosten
    Grunderwerbssteuer: 3.5%
    Grundbucheintragung: 1.1%
    Vertragserrichtungsgebühr: 1,2 % zzgl. Mwst excl. Barauslagen

    Wohnfläche 46,69 m²
    Zimmer 2,5
    Etage 2
    Baujahr 1963
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Heizwärmebedarf (HWB) 237,2 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) G
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,22 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID justimmo_374128_5360/279

      Ausstattung:

    • - Lift

    Zentrale 2,5 Zimmer Wohnung in direkter Uni Nähe- Innsbruck. Top Lage!

    Sichern Sie sich noch heute eine Studien-Wohnung für Ihre Kinder!! 



    .. oder ein Eigenheim im Zentrum



    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Höttinger Au 40b, 6020 Innsbruck, ist die perfekte Wahl für alle, die eine gemütliche und zentral gelegene Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Bad und ein WC und bietet somit alles, was man für ein komfortables Leben benötigt.



    Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für ein bequemes Sofa sowie einen Esstisch mit Stühlen.



    Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte wie einen Herd, einen Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum für Geschirr und Kochutensilien. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken mit Spiegel.



    Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im Zentrum von Innsbruck und bietet somit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks oder Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.



    Für Berufstätige ist die Lage ebenfalls ideal. Viele Unternehmen befinden sich in der Nähe der Wohnung, sodass man schnell zur Arbeit gelangt. Auch Familien werden sich hier wohlfühlen, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind.



    Nicht zuletzt ist die Wohnung auch für Studenten eine attraktive Wahl. Die Universität Innsbruck ist nur wenige Minuten entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.



    Insgesamt bietet diese charmante 1-Zimmer-Wohnung alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Die Lage im Herzen von Innsbruck sowie die funktional eingerichtete Wohnung machen sie zu einer überzeugenden Wahl für jeden, der eine gemütliche und zentral gelegene Wohnung sucht.



    Derzeit vermietet bis: 30.05.2024



    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



    Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.



    §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.



     


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    2 Zimmer Wohnung - ganz in der Nähe der Uni
    user

    Michael Helm 

    Breuss&Partner GmbH

    Michael Helm 

    Marktstrasse 38

    Dornbirn 6850