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I MÖBLIERTE 3 ZIMMER STADTWOHNUNG I SANIERT I
3 Zimmer
Grundriss
69,00 m² 2
Wohnfläche
226277
Anzeigen-ID
- Massiv
- - Wohnküche / offene Küche
- - Boden: Fliesen, Parkett
- - Bad mit: Dusche
- - Lift
- - Möbliert
- - Wasch-/Trockenraum
- - Klimatisiert
Ausstattung:
MÖBLIERTE 3 ZIMMER STADTWOHNUNG
Diese, im Jahr 2021, sanierte Wohnung befindet sich in der Altstadt Feldkirchs. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung besticht die Nachbarschaft durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielen charmanten Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses errichtet im Jahr 1985) und ist sowohl zum Mühletorplatz als auch zur Ill orientiert.
Die Stitüren mit Messinggriffen, als Akzenten, neuem eichen Fischgrätparkett und Mount Blanc Naturstein Küchenarbeitsplatte verleihen der Wohnung einen besonderen luxuriösen Charakter. Ein Eyecatcher ist die großzügige Fensterfront, welche nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf die Ill zulässt.
Das moderne Raumkonzept zeichnet sich durch eine große Wohnküche, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, einem separaten WC, einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer/ Büro aus. Darüber hinaus ist ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 11 m² im Preis enthalten, welches per Lift zu erreichen ist. Ebenfalls im Haus vorhanden sind ein Waschraum, ein Rad- und ein Müllraum.
Exklusive Ausstattung
- hochwertiger Fischgrätparkett in Eiche matt lackiert
- Klimaanlage
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, side-by-side Kühlschrank und Dunstabzug mit Abluft
- Mount Blanc - Naturstein Küchenarbeitsplatte
- neue Stiltüren mit Messingbeschlägen
- hochwertige Badezimmer- und WC-Ausstattung, inkl. Badmöbel
- Lüftung in den Sanitärräumen
- Neue Warmwasseraufbereitung
Einrichtung
- Essgruppe bestehend aus Maßgefertigtem Eiche massiv Esstisch mit Schweizerkante (280x110cm) mit weiß pulverbeschichtetem Stahlfuß
- Designer Sideboard, Wohnzimmerkommode und Couchtisch aus hochwertigem Stahl
- 75“ Zoll 4K Samsung Fernseher mit 5.1 THX System
- Große Couchlandschaft
- Waschtrockner
- Polsterbett 180x200cm
- Kleiderschrank in Landhausoptik mit Messinggriffen
- Offenes Kleideraufbewahrungssystem
| Kurzinformation | ||
| Objekt | Wohnung W22 / Kellerabteil / Einrichtung | |
| Adresse | Mühletoroplatz 4 | |
| 6800 Feldkirch | ||
| Nutzfläche | ca 69 m2 | |
| Kellerabteil | ca 11 m2 | |
| Zimmer | 3 | |
| Küche | 1 | |
| Badezimmer | 1 | |
| Separates WC | 1 | |
| Lift | vorhanden | |
| Heizungsart | Zentralheizung | |
| HWB | 107 kWh/m²a | |
| Rücklage/ Reparaturfonds | EUR 184.000,-- per 31.12.2022 | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | EUR 186,- | |
| Heizkosten | EUR 64,80 | |
| Rücklage/ Reparaturfonds | EUR 72,20 | |
| Sanierungen | ||
| Wohnung | 2021 saniert | |
| Heizung | 2022 saniert | |
| Lift | 2017 saniert | |
| Dachterasse | 2022 saniert | |
| Nebenkostenübersicht | ||
| 3,5 % | Grunderwerbssteuer | |
| 1,1 % | Grundbuchseintragungsgebühr für Eigentum | |
| 1,2 % | Kaufvertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen | |
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.
