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NEUER PREIS: Freundliche 3,5 Zimmerwohnung inkl. Einzelgarage

€ 309.000
€ 309.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

77 m2

Wohnfläche

225505

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 309.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 425
Provision 3,6% inkl. MWSt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
77 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1979Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
  • Öl
  • Solar
  • Zentralheizung
Heizung
11/2023Verfügbar ab
37 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung

Diese gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 78 m² Nutzfläche ist ruhig gelegen, bietet eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.

Die gepflegte Anlage wurde im Jahr 2009 umfassend energetisch saniert und entspricht somit absolut dem heutigen Standart (siehe Daten Energieausweis).

 

Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf folgende Highlights freuen:

  • ideale Raumaufteilung in angenehmer Wohnatmosphäre, Schlafzimmer nordseitig
  • gepflegte Anlage in guter Nachbarschaft
  • Erdgeschoß-Lage (!)
  • viele Fenster, gut belichtete Räume
  • separiertes Badezimmer/WC
  • zugewiesenes Kellerabteil, Fahrradraum
  • eigene großzügige Einzelgarage + 1 PKW Stellplatz davor
  • etliche Gäste-Parkplätze
  • großer, gepflegter Allgemein-Garten zur freien, gemeinschaftlichen Nutzung
  • voll ausgestattete Küche inkl. aller Geräte
  • uvm.

 

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt der/dem Verkäufer/in alleine.

 

Ihr Team von Montfort Immobilien