3,5 Zimmerwohnung | 4 OG | 2 Balkone

Bregenz Vorkloster | 3,5 Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss

• 90,19 m² Wohnfläche
• 2 Balkone mit gesamt ca. 10,32 m²
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
• Wenige Minuten in die Innenstadt und an den Bodensee
• Sanierungsbedürftig

Lagebeschreibung:

Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.

Diese 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist in unmittelbarer Nähe!

Wohnhaus: Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet. Das Haus besteht aus den Geschossen Tiefgarage, Erdgeschoss, Zwischengeschoss 7 Obergeschosse und Dachgeschoss.

Ausstattung :

• Heizung: Gaszentralheizung
• Solaranalage vorhanden
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkettboden und Linoleum
• Einbauküche vorhanden
• Bad: mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und WC
• Separates WC
• Zustand: teilweise Sanierungsbedürftig (Bad, WC, Küche, etc.)
• Mobiliar und Interieur, etc. verbleibt in der Wohnung und müsste selbständig entsorgt werden.

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten
• 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.