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ländleimmo.at / Kaufobjekt / mtl. € 768,-* Top B2 Gartenwohnung mit 27 m² Garten inkl. Wohnbauförderung

mtl. € 768,-* Top B2 Gartenwohnung mit 27 m² Garten inkl. Wohnbauförderung

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2 Zimmer

Grundriss

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47,47 m²

Wohnfläche

€ 319.000

Preise

Kaufpreis € 319.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 13
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 160.000
Einmalkosten € 16.407
Provision keine
Erklärung Kosten 3.5% Grunderwerbsteuer 1.1% Grundbucheintragungsgebühr. € 5000.- entfallen bei Eigenbedarf. 1.2% Vertragserrichtungsgebühr

Objekt Informationen

Wohnfläche 47,47 m²
Grundstücksgröße 2.776,00 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2024
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 15,03 m²
Garten 22,98 m²
Keller 4,35 m²
Abstellraum 2,43 m²
Fahrradraum 68,74 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2025
Heizwärmebedarf (HWB) 28,38 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,58 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Diese Wohnung erhält € 160.000,- an Wohnbauförderung und € 25.000,- Eigenmittelersatzdarlehen vom Land Vorarlberg.

Zusätzlich entfallen derzeit Gebühren in Höhe von bis zu € 11.500,-.

Nur € 25.000,- sind an Eigenmittel notwendig!
Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt
"WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese 2-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!

 

Details

Zimmer 2 Zimmer
Größe 47,42 m²
Kaufpreis € 319.000,-
1 Tiefgaragenplatz € 27.000,-
Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 346.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer € 12.255,-
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € 5.000,- entfallen bei Eigenbedarf € 0,-
1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung € 4.152,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten € 362.407,-
Wohnbauförderung* € - 160.000,-
Eigenmittelersatzdarlehen Land Vorarlberg € - 25.000,-
Eigenkapital € - 25.000,-
Finanzierungssumme € 152.407,-
mtl. Rate Wohnbauförderung* € 134,-
mtl. Rate Finanzierung** € 530,-
mtl. Rate Eigenmittelersatzdarlehen*** € 104

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung

*** Bei Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie EIgenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.