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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 4-Zi Gartenwohnung Top A2 in Fußach mit Wohnbauförderung

4-Zi Gartenwohnung Top A2 in Fußach mit Wohnbauförderung

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4 Zimmer

Grundriss

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95,32 m²

Wohnfläche

€ 627.000

Preise

Kaufpreis € 627.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 276
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 77.500
Einmalkosten € 31.310
Provision keine
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, € entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

Objekt Informationen

Wohnfläche 95,32 m²
Grundstücksgröße 2.776,00 m²
Zimmer 4
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 15,03 m²
Garten 61,83 m²
Keller 6,85 m²
Abstellraum 4,84 m²
Fahrradraum 68,74 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

Ideale 4-Zimmer Gartenwohnung mit 62 m² Privatgarten mit Wohnbauförderung in Fussach am Bodensee.

Die mögliche Wohnbauförderung liegt bei € 77.500,-


In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.

Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese 3-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

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