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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 3 Zi Gartenwohnung Top A1 inkl. Wohnbauförderung
Fußach ,  Mühlwasen 73

3 Zi Gartenwohnung Top A1 inkl. Wohnbauförderung

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3 Zimmer

Grundriss

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72,39 m²

Wohnfläche

€ 517.000

Preise

Kaufpreis € 517.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 210
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 15
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 77.500
Einmalkosten € 26.093
Provision keine
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, € entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

Objekt Informationen

Wohnfläche 72,39 m²
Grundstücksgröße 2.776,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 25,57 m²
Garten 72,39 m²
Keller 6,75 m²
Abstellraum 2,58 m²
Fahrradraum 68,74 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Wohnbauförderung von € 77.500,-


Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt

"WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.

Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Die klimatisierte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.