REICHLICH VORTEILE - GARTENWOHNUNG IN HÖRBRANZ

Zum VERKAUF gelangt diese besondere GARTENWOHNUNG in einem 2 PARTEIEN HAUS.

Die GARTENWOHNUNG bietet "Reichlich Vorteile":

• gepflegtes 2 PARTEIENHAUS
• SACKGASSE
• SEE / GRENZ- NÄHE
• GUTE INFRASTRUKTUR
• NETTE NACHBARN
• uvm. ..............

LAGE:

Die Gemeinde Hörbranz hat etwa 6.300 Einwohner und liegt in einer der schönsten Urlaubslandschaften Mitteleuropas, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die beschauliche und hübsche Gegend bietet entspannungssuchenden Familien und stressgeplagten Stadtmenschen alles, was glücklich macht: Wiesen, Wälder, Berge und der nicht weit entfernte Bodensee sind die Garantie für unvergessliche Urlaubseindrücke.

Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 426 m ü.M. im Leiblachtal.

Das Gelände ist eben und durch den Alemannenweg erschlossen. Die Parzelle liegt laut Flächenwidmungsplan im Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der STAATSGRENZE zwischen Österreich und Deutschland - Grenzübergang Unterhochsteg.

Die Zufahrt erfolgt über den "Alemannenweg" - Privatstraße - Eigentümeranteil / Geh- und Fahrrecht. Das Ortszentrum von Lochau ist fußläufig gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

OBJEKT:

Das ZWEIPARTEIEN-FERTIGTEIL-HAUS wurde ca.1988 fachgerecht errichtet. Das Gebäude hat eine Umfassungsgröße von 9,70 Mater auf 14 Meter.

Der einladende Garten ist vollständig der ERDGESCHOSS WOHNUNG zugeordnet.

TOP 1:

• Erdgeschoss-Wohnung    ca. 97   m²
• Wintergarten                  ca. 11   m²
• Terrasse                         ca. 10   m²
• Garten                           ca. 300 m²

RAÜME:

• ZIMMER 1: ca. 12,26 m²
• DIELE: ca. 7 m²
• ABSTELLRAUM
• BADEZIMMER: ca. 6 m²
• VORRAUM
• BADEZIMMER 2: ca. 4 m²
• FLUR
• ZIMMER 2: ca. 12,67 m²
• WOHNZIMMER: ca. 30 m²
• KÜCHE: ca. 9 m²
• ZIMMER 3: ca. 12,67 m²

Die gesamte Wohnung ist ebenerdig und zweckmäßig aufgeteilt. Die Ausrichtung der Räume gegen SÜDEN bieten ein behagliches WOHNEN. DAS TOP 1 ist mit HOLZPARKETT ausgestattet und hat eine eigene GAS ZENTRALHEIZUNG. Beide BÄDER, die KÜCHE und der großzügige WINTERGARTEN sind gefliest.

Die HOCHWERTIGE DESIGNKÜCHE spielt alle STÜCKE.

Der gemütliche GARTENBEREICH ist gut geschützt - im WHIRLPOOL können SIE den wohlverdienten FEIERABEND genießen.....

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihre personenbezogenen Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertagung im Internet Sicherheitslücken aufweisen kann.