Ihr neues Haus auf einer „Insel“ in Reutte. Nur ca. 5 min ins Skigebiet Hahnenkamm.

Ihr neues Haus auf einer „Insel“ in Reutte. Nur ca. 5 min ins Skigebiet Hahnenkamm.
Insel darum, weil das Grundstück über eine Brücke erreichbar ist, und auf zwei Seiten Ihres neuen Grundstücks ein Bach verläuft.

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1534 m² und befindet sich in einer sehr attraktiven Wohngegend von Reutte. Das Haus wurde ca. 1971 erbaut und 2020 teilsaniert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² ist wie folgt aufgeteilt:
•Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer inkl. Essbereich Küche, Abstellkammer, Kachelofen, WC, 2 Schlafzimmer
•Obergeschoss: Flur, Wäscheraum inkl. allen Anschlüssen (diesen Raum könnte man auch als Schlafzimmer/Büro/Kreativraum nutzen, weitere 2 Schlafzimmer, Bad inkl. Wanne und Dusche (getrenntes WC)
•Nicht unterkellert jedoch großer Dachboden vorhanden.
Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Berge.
Sie können sich auf zwei getrennt voneinander liegende Garagen freuen, die mit einer Hörmann Automatik ausgestattet sind. Viele weitere Stellplätze stehen zur Verfügung.
Geheizt wird mit einer neuwertigen Öl-Heizung inkl. Solar. Ein Kachelofen ist weiters vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden von ca. 2018-2020 durchgeführt:
•Speisezimmer neu gefließt
•Das Bad im OG wurde behindertengerecht ausgebaut (Abweger Wanne, zugleich auch als Dusche nutzbar)
•Gästeeingang gefließt
•UG WC neue Fließen wie Edelputz
•Gästezimmer neu parkettiert, Wände mit Lehm verputzt
•Küche Upcycling: Boden, Kästen neu lackiert anthrazit, Glasscheibe (Spritzschutz)
•OG: Parkett wie Verputz neu

Betriebskosten: nach Verbrauch
Energieausweis (HWB-Wert) = 133 kWh/m²a (E)

Lage:
ruhig, sonnig
Nahe Skigebiet Hahnenkamm, nur ca. 5 Minuten entfernt
Zugspitzregion
Naturregion Warth / Lech
Bergseen in der Nähe
Tolles Einfamilienhaus mit großem Grundstück zur weiteren Entwicklung Ihrer Familie. Die Lage und die Infrastruktur wird Sie überzeugen.