Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Großzügige Gartenwohnung - wohnen wie im Einfamilienhaus

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

107 m2

Wohnfläche

200411

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
107 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
175 m2  Garten
9.55 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
justimmo_363501_364Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
Großzügige Gartenwohnung - wohnen wie im Einfamilienhaus

Lage und Infrastruktur 

Die Gemeinde Andelsbuch mit ca. 2.600 Einwohnern liegt im Herzen des Bregenzerwaldes und bietet mit diversen Nahversorgern alles für den täglichen Bedarf. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Sennerei, eine Bäckerei, das Käsehaus und einige kleinere Handelsbetriebe decken die Bedürfnisse bestens ab. Eine Arzt- und Physiopraxis sowie die nahegelegene Apotheke in Egg sichern die medizinische Versorgung direkt vor Ort. Mehrere Gewerbebetriebe, gut bürgerliche Gastronomie sowie das bekannte Werkraumhaus runden das Angebot ab. Der Kulturverein Bahnhof Andelsbuch ist allseits bekannt und bietet mit einem spannenden Programmmix einzigartige kulturelle Highlights.

Kinder finden von der Spielgruppe über Kindergarten und Volksschule direkt im Ort verschiedene Förder- und Ausbildungsmöglichkeiten. Weitere Bildungsstätten in den umliegenden Gemeinden sind bestens erreichbar. 

Umfangreiche Angebote von der Babysittervermittlung über den Familienverband bis hin zu Seniorenbund und vielen aktiven Vereinen sorgen für eine bunte Vielfalt im Gemeindeleben.

Mit mehreren Bushaltestellen verteilt über die Gemeinde sind alle Parzellen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Städte Bregenz und Dornbirn sind nur 27 bzw. 20 Kilometer entfernt, auch der Hintere Bregenzerwald mit vielfältigen Sportangeboten und der Vorderwald mit seiner wunderbaren Hügellandschaft sind nahegelegen und mithin bestens erreichbar.

 

Freizeit und Sport

Andelsbuch ist eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Egal ob Sie lieber gemütlich unterwegs sind, ob Sie sportliche Herausforderungen suchen oder ob Ihnen Ausflugsmöglichkeiten mit Familie und Kindern wichtig sind: Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden alle Altersklassen zu aktiven Auszeiten in der Natur und zur Erholung ein.

Der Andelsbucher Hausberg, die Niedere, ist sommers wie winters ein beliebtes Ausflugsziel. Im Winter wissen besonders Familien das kleine, aber feine Skigebiet zu schätzen. Im Sommer punktet die Niedere nicht nur bei Wanderern, Mountainbikern und Erholungssuchenden, sondern ist auch für Paragleiter ein Paradies.

Mit dem Fußballplatz, einem Beachvolleyball- und Tennisplatz, dem Badeplatz "Tanna" an der Bregenzerache und der Kneipp'schen Wassertretanlage finden Sie direkt im Ort ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot - hier gelingt es Ihnen bestimmt, den Alltag hinter sich zu lassen.

In der direkten Umgebung laden viele kleine, feine Naturschönheiten dazu ein, entdeckt zu werden. Der Naturgenuss für jeden Tag sorgt dafür, dass die berühmte "Work-Life-Balance" bestimmt in das für Sie passende Lot kommt!

 

Das einzigartige Konzept der Wohnanlage im "Hof"

Die aus insgesamt vier Häusern bestehende, vor wenigen Jahren erbaute Wohnanlage ist in ihrer besonderen Konzeption einzigartig und zukunftsweisend. Mitten im Dorf gelegen und mithin nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wird hier eine ganz neue Form des Wohnens angeboten.

Die optimal ausgerichteten Wohnungen der drei Häuser sprechen für sich, das wirklich Einzigartige sind jedoch die gemeinschaftlichen Strukturen: Ein Gemeinschaftshaus steht allen Bewohnern zur Verfügung und bildet für kleinere Treffen und Zusammenkünfte wie auch für Familienfeiern etc. einen perfekten Rahmen. Die Küche ist mit Pizzaofen, Grill, Speisekammer und Kühlmöglichkeit ausgestattet. Die WC-Anlagen sind behindertengerecht und direkt vom Garten zugänglich, im Giebel befindet sich zusätzlich ein großer Kinderspielbereich.

Darüber hinaus befindet sich im Keller eine ca. 100m² große Werkstatt für alle Bewohner, die gerne werkeln, basteln, etwas reparieren, ihre Ski selber wachsen wollen - einzigartig für eine Wohnanlage!

Direkt am Gemeinschaftshaus bietet ein angehängter Wintergarten optimale Bedingungen für die Aufzucht und Überwinterung von Pflanzen.

Sie lieben die Natur und haben einen grünen Daumen? Perfekt - denn hier nennt jeder Bewohner ein Hochbeet sein Eigen, außerdem steht ein Acker mit einem Bodenbeet für jede Wohnung zur Verfügung.

Der große Grillplatz sowie der Brunnen runden das perfekt durchdachte Gartenkonzept ab. Für die Lagerung von Gemüse etc steht ein Keller mit offenem Boden zu Ihrer Verfügung.

Die Tiefgarage wird über einen großzügigen begrünten Lichthof beleuchtet, jeder Stellplatz ist für die Ladung von E-Autos vorgerüstet. Selbstverständlich stehen auch Fahrrad- und Mopedabstellplätze zur Verfügung.

Jedes der drei Häuser ist eigenverwaltet und mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet, die teilweise über eine Photovoltaikanlage angetrieben werden.

Eine Wohnanlage für alle, die innovativ, zukunftsweisend und nachhaltig wohnen möchten - hier werden die positiven Aspekte dörflicher Strukturen konsequent weitergedacht und im privaten Wohnen optimal fortgesetzt!

Besser als ein Einfamilienhaus und besser als eine herkömmliche Eigentumswohnung - weil es die Vorteile beider Wohnformen perfekt vereint!

 

Das Gemeinschaftshaus

  • große, perfekt eingerichtete Küche mit Pizzaofen, Grill, Kühlmöglichkeit und Speisekammer
  • Bartheke 
  • großer offener Kamin
  • WC-Anlagen behindertengerecht und direkt vom Garten zugänglich
  • Kinderspielbereich im Giebel
  • im Keller 100 m² große Werkstatt für Bastel- und Reparaturarbeiten, Heimwerker, etc.
  • direkt angehängter Wintergarten für die Aufzucht und Überwinterung von Pflanzen

 

Die Wohnung

Diese neuwertige 4-Zi.-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im Haus A im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und viele weitere Vorzüge, die Ihnen alle Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses bieten - und gleichzeitig alle Vorteile einer Wohnanlage nicht ausschließen!

Zur Wohnung gehört ein 175 m² großer privater Gartenanteil mit kleinem, eigenem Geräteschuppen sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Im Sinne des einzigartigen Konzeptes der Wohnanlage steht auch ein eigenes Hochbeet, ein Bodenbeet auf dem Acker sowie das Gemeinschaftshaus zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung bietet Ihnen in allen Bereichen einzigartige Wohnmomente:

  • Küche mit erstklassigen Miele Einbaugeräten (Backrohr, Dampfgarer, Kühlschrank)
  • Dunstabzug im Cerankochfeld integriert 
  • elegante, pflegeleichte Stein-Arbeitsplatte "Black Beauty"
  • Bad mit großer Wanne mit Dusche
  • separate, großzügige Regendusche
  • hochwertige, moderne Fliesen
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Boden Holz/ Parkett bzw. Fliesen 
  • 2 Terrassen mit Fliesenboden
  • direkter Zugang zum eigenen Garten von Koch-/ Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus

 

Aufteilung der Wohnung:

Wohnküche40,10 m²
Zimmer 115,80 m² 
Zimmer 213,90 m²
Zimmer 311,40 m² 
Bad5,50 m²
WC3,50 m²
Gang14,70 m²
Abstellraum1,90 m²
Terrassen 2x, jeweils

6,00 m² 

 

Sie sind auf der Suche nach besonderen, heimeligen und auch zukunftsweisenden Wohn- und Wohlfühl-Momenten? Hier finden Sie bestimmt, was Sie suchen - egal ob bei der Gartenarbeit oder beim Entspannen in Ihrem Privatgarten, beim "Kreativ-sein" in Ihrer bestens ausgestatteten Küche oder beim gemütlichen Beisammensein im Gemeinschaftshaus!

 

Sie sind interessiert? Eine Besichtigung lohnt sich!

Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf-Zündel, Tel. 05512/25314 bzw. 0664/45 15 950


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage: