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Vorarlberg, Feldkirch, Sulz , Im Studacker 19a

Sulz: Attraktives Doppelhaus der besonderen Art mit großem Garten

€ 1.790
€ 1.790
Gesamt
N/A

Grundriss

135 m2

Wohnfläche

200135

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.790
Kaution € 5.400
Einmalkosten € 3.905,45

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Provision (inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Maklerhonorar); Kaution: Bar oder Bankgarantie
135 m2Wohnfläche
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1989Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
6,5 m2  Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Wintergarten
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
  • Öl
  • Ofen/Kamin
Heizung
01. Jänner 2023Verfügbar ab
136 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
3108007Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Gäste-WC
  • Wasch-/Trockenraum

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

1989

Heizungsart

Öl

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

D 136 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

D 2,13

 

 

Lift

nicht vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Balkon/Terrasse

vorhanden

Garten

vorhanden

Keller

vorhanden

Stockwerke

Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss

 

BESONDERHEITEN

 

 

Lagebeschreibung

ruhige und schöne Wohngegend, zentral in Sulz

 

Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahe

 

Haus

gute und großzügige Raumaufteilung

 

viel Helligkeit

 

Erdgeschoss

Großteils neu saniert (Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Gäste-WC)

 

Kücheneinbau Ende November 2022 geplant

 

Besonderer Kachelofen mit Sitzfläche im Esszimmer

 

Wohnzimmer/Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

 

direkter Zugang zur Garage

 

Obergeschoss

Badezimmer neu saniert

 

3 Zimmer und 1 Arbeitszimmer

 

Zugang zum Balkon vom Zimmer 1 (Eltern)

 

großzügiger Flur und Stiegenaufgang

 

Kellergeschoss

praktische Kellerräume mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten

 

1 Kellerraum mit Vorrichtung für eine Luftwärmepumpe

 

Garten

Gartenschopf zur Nutzung vorhanden

 

südwestseitig ausgerichtete Terrasse

 

viel Wiesenfläche vorhanden

 

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

 

 

Gesamte Wohnnutzfläche

ca. 135 m²

 

 

Erdgeschoss:

 

Diele/Gang

ca.  9,3 m²

Gäste-WC

ca.  2,8 m²

Küche

ca.  7,6 m²

Esszimmer

ca. 21,0 m²

Wohnzimmer

ca. 30,0 m²

 

 

Nebenräume im Erdgeschoss:

 

Garage

ca. 24,1 m²

Wintergarten

 

 

 

Obergeschoss:

 

Badezimmer

ca. 10,8 m²

Zimmer 1 (Eltern)

ca. 21,0 m²

Zimmer 2

ca.  6,3 m²

Zimmer 3

ca. 7,4 m²

Arbeitszimmer

ca. 11,0 m²

Flur

ca.  8,3 m²

 

 

Balkon

ca.  6,5 m²

 

 

Kellergeschoss (keine Wohnnutzfläche):

 

Flur

ca. 10,8 m²

Holzlagerkeller/Weinkeller

ca. 26,3 m²

Waschküche

ca. 13,3 m²

Heizkeller

ca. 10,2 m²

2 weitere Kellerräume

ca. 28,1 m²

 

 

Sonstiges:

 

Garten mit kleinem Gartenschopf

 

 

Gesamtmietzins Doppelhaus inkl. Gebäudebündelversicherung und Grundsteuer

Die Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung, etc.) sind im Gesamtmietzins noch NICHT enthalten, diese werden direkt vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!

                          €                 1.790,00

 

NEBENKOSTENÜBERSICHT

  • Kaution: € 5.400,00 (Bar oder Bankgarantie)
  • Provision: € 3.905,45 (inkl. Vertragserrichtungsgebühr und Maklerhonorar)

 

INFORMATION:

  • Besichtigungen aufgrund von noch laufenden Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss ab Montag, 28.11.2022 möglich.

 

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).

 

WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!