Vorarlberg, Feldkirch, Sulz , Im Studacker 19a
Ausstattung:
TECHNISCHE DATEN
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Baujahr der Immobilie | 1989 |
Heizungsart | Öl |
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis | D 136 kWh/m²a |
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis | D 2,13 |
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Lift | nicht vorhanden |
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze | vorhanden |
Balkon/Terrasse | vorhanden |
Garten | vorhanden |
Keller | vorhanden |
Stockwerke | Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss |
BESONDERHEITEN
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Lagebeschreibung | ruhige und schöne Wohngegend, zentral in Sulz
Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahe
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Haus | gute und großzügige Raumaufteilung
viel Helligkeit
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Erdgeschoss | Großteils neu saniert (Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Gäste-WC)
Kücheneinbau Ende November 2022 geplant
Besonderer Kachelofen mit Sitzfläche im Esszimmer
Wohnzimmer/Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
direkter Zugang zur Garage
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Obergeschoss | Badezimmer neu saniert
3 Zimmer und 1 Arbeitszimmer
Zugang zum Balkon vom Zimmer 1 (Eltern)
großzügiger Flur und Stiegenaufgang
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Kellergeschoss | praktische Kellerräume mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten
1 Kellerraum mit Vorrichtung für eine Luftwärmepumpe
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Garten | Gartenschopf zur Nutzung vorhanden
südwestseitig ausgerichtete Terrasse
viel Wiesenfläche vorhanden |
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung | Flächenaufteilung |
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Gesamte Wohnnutzfläche | ca. 135 m² |
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Erdgeschoss: |
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Diele/Gang | ca. 9,3 m² |
Gäste-WC | ca. 2,8 m² |
Küche | ca. 7,6 m² |
Esszimmer | ca. 21,0 m² |
Wohnzimmer | ca. 30,0 m² |
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Nebenräume im Erdgeschoss: |
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Garage | ca. 24,1 m² |
Wintergarten |
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Obergeschoss: |
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Badezimmer | ca. 10,8 m² |
Zimmer 1 (Eltern) | ca. 21,0 m² |
Zimmer 2 | ca. 6,3 m² |
Zimmer 3 | ca. 7,4 m² |
Arbeitszimmer | ca. 11,0 m² |
Flur | ca. 8,3 m² |
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Balkon | ca. 6,5 m² |
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Kellergeschoss (keine Wohnnutzfläche): |
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Flur | ca. 10,8 m² |
Holzlagerkeller/Weinkeller | ca. 26,3 m² |
Waschküche | ca. 13,3 m² |
Heizkeller | ca. 10,2 m² |
2 weitere Kellerräume | ca. 28,1 m² |
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Sonstiges: |
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Garten mit kleinem Gartenschopf |
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Gesamtmietzins Doppelhaus inkl. Gebäudebündelversicherung und Grundsteuer Die Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung, etc.) sind im Gesamtmietzins noch NICHT enthalten, diese werden direkt vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben! | € 1.790,00 |
NEBENKOSTENÜBERSICHT
INFORMATION:
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!