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Hohenems - Neubau in zentrumsnaher Lage!

€ 726.000
€ 726.000

Gesamt

5,5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

196446

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 726.000
110 m2Wohnfläche
303 m2Grundstücksgröße
5,5Zimmer
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
Massiv Bauweise
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
1Badezimmer
167 m2  Garten
Vorhanden Abstellraum
2023Verfügbar ab
justimmo_317097_506Externe ID

Ausstattung:

  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Estrich, Fliesen
  • Parkplatz Tiefgarage
  • Gäste-WC
Hohenems - Neubau in zentrumsnaher Lage!

NUR NOCH EINE DOPPELHAUSHÄLFTE - HAUS 1 - frei!

Massiv - regional - urban

Allgemeines:

Dank ihrer kompakten Außenmaße ist das Doppelhaus Linz optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Doppelhauses mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung.

Blickfang ist im Erdgeschoss der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche.

Im Obergeschoss empfangen Sie zwei gleich große Kinderzimmer und das geräumige Bad. Der begehbare Schrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in Ihrer Ruheoase.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • Doppelhaushälfte Linz 100
  • Bodenplatte inklusive!
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Betontreppe inkl. Abstellraum
  • Geschoßdecken in Beton
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad (Sonderwünsche möglich)
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Hochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Hochwertige Außentüre in ALU

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Hohenems, Regina-Ullmann-Straße ("Untergass"), in zentrumsnaher Lage kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Nur noch eine Doppelhaushälfte frei! Eine Gesamtbebauung mit einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus ist hier in toller Lage geplant.

Infrastruktur - Entfernungen:

Kindergarten Erlach 150 m
Volksschule Markt 700 m
Bushaltestelle 50 m 
Gastronomie Markstraße / Einzelhandel 250 m
Fußgängerzone Neu 200 m

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Kosten und inkl. Grundstück bei ca. 757.000,- €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage: